“到了四季度，大部分開(kāi)發(fā)商基本上看明白了，小開(kāi)發(fā)商迅速清掉囤貨，以一個(gè)折扣迅速賣(mài)掉，否則會(huì)給資金方白白打工。對(duì)于高端的開(kāi)發(fā)商來(lái)講，正在尋找融資渠道，準(zhǔn)備明年或者后年回到市場(chǎng)抄底。所以，從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)，是迅速降低供應(yīng)量，迅速消化庫(kù)存，降低開(kāi)工量，減少拿地。從今年一線(xiàn)、二線(xiàn)的城市來(lái)看，比如說(shuō)石家莊、武漢、長(zhǎng)沙一些土地來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)于短期甚至中期的市場(chǎng)是看空的?，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商在拼命的賣(mài)樓，采取各式各樣的辦法收回自己的現(xiàn)金流?！绷涡↓堈f(shuō)。

　　泛華建設(shè)集團(tuán)副總裁羅云兵認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的形勢(shì)是客觀(guān)規(guī)律作用，沒(méi)必要盲目的樂(lè)觀(guān)，也沒(méi)必要盲目的悲觀(guān)。這一年就是房地產(chǎn)的調(diào)整期，可能要到明年下半年就會(huì)是一個(gè)上漲再下跌，到第二年又會(huì)迎來(lái)第二個(gè)房地產(chǎn)的看漲時(shí)期。房地產(chǎn)的一線(xiàn)城市的確存在一些泡沫現(xiàn)象，這一泡沫正好借助房地產(chǎn)的調(diào)整期進(jìn)行調(diào)整，使得房地產(chǎn)企業(yè)重新洗牌，這是一件好事。

　　從需求分析前景，羅云兵說(shuō)，“房地產(chǎn)業(yè)至少在二十年內(nèi)沒(méi)有問(wèn)題，這二十年大概要經(jīng)過(guò)兩到三個(gè)房地產(chǎn)周期。所以說(shuō)業(yè)內(nèi)應(yīng)充分認(rèn)識(shí)這個(gè)規(guī)律，利用這個(gè)周期，調(diào)整自己，抓住機(jī)遇?！?

　　對(duì)于發(fā)展路徑，他表示，大中城市，尤其是一線(xiàn)城市，對(duì)于高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些泡沫進(jìn)行擠壓是完全正常的現(xiàn)象。今后大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是集中在少數(shù)有實(shí)力、有品牌的大地產(chǎn)公司手上。一般中小房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該向中西部地區(qū)的三、四線(xiàn)城市推進(jìn)發(fā)展。