據(jù)悉，該活動包括三項內(nèi)容：1、活動期間，凡購買“北京INN (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)”公寓和“朝庭”公寓的客戶可視公寓自身價值，自主出價。開發(fā)商如認可價格，雙方當場簽約。開發(fā)商如有異議，將在3日內(nèi)給予明確回復(fù)。2、滿一年后，開發(fā)商可以原房款的100%回購。3、在回購期內(nèi)，一切租賃收益歸業(yè)主所有。

　　“議價購房、無償退房、租賃收益歸業(yè)主”，手法之新，力度之大，實屬罕見。然則寶新集團為何推出這項計劃？他憑什么不僅敢讓業(yè)主出價，還能在一年后退房？

　　據(jù)記者調(diào)查，“你出價，我賣房”的確是開發(fā)商為搶占市場，積極轉(zhuǎn)變的一種營銷模式。其中不乏炒作之嫌。然而，在這種嶄新的噱頭背后，卻是開發(fā)商對品牌、產(chǎn)品和未來市場的信心。

　　在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，寶新集團不僅是東直門地標項目--“東方銀座”的開發(fā)運營商，更是CBD第一批外銷公寓--“都會國際 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)”的開發(fā)商。同地域的“都會華庭 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)”、“都會廣場”也由寶新集團先后開發(fā)建設(shè)。從1993年開始，寶新集團一直致力于北京中心城區(qū)黃金地段的開發(fā)運營。其雄厚的資本實力是他們開展此項計劃的先提條件。

　　品牌之外，寶新集團此次推出的兩個項目都處于京城中心的中心，地段價值絕對抗跌。其中北京INN地處朝陽門黃金地段，周邊不僅云集了中海油、中石化、外交部等百余家巨人企業(yè)和國家部委。近在咫尺的東直門交通樞紐、不遠處的故宮、景山更為此地不動產(chǎn)提供了價值保險。此中價值，從不久前潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)斥資55億購買北京INN對面的凱恒中心 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)可見一斑。而位于望京核心區(qū)的“朝庭”，經(jīng)過近兩年發(fā)展，利用自身兩大商場、兩大商街徹底變革了周邊區(qū)域。其資產(chǎn)價值愈發(fā)穩(wěn)健。

　　在以上兩大項目顛簸不破的地段價值外，精裝現(xiàn)房，高端物管，更能給客戶實實在在的產(chǎn)品體驗。除此之外，據(jù)記者內(nèi)部消息：近期購房，除了享受活動優(yōu)惠外，可能還有特價折扣。

　　品牌、地段、產(chǎn)品，三大條件支撐了寶新集團“你出價、我賣房”活動。然而，在當今形勢下，結(jié)果如何，購房人是否買賬，我們拭目以待。