存量房貸指去年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中未還清的部分。昨天有消息稱(chēng)，上海地區(qū)的四大行已經(jīng)開(kāi)始對(duì)存量房貸利率實(shí)施優(yōu)惠。本報(bào)記者在核實(shí)此

　　事時(shí)，建行上海分行客服人員明確稱(chēng)，上海建行的房貸客戶，只要在房貸新政出臺(tái)前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率“八五折”優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸，均可在今年1月4日至2月22日之間，申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠。

　　本報(bào)記者昨天致電建行北京分行客服中心。工作人員答復(fù)稱(chēng)，沒(méi)有接到存量房政策調(diào)整的通知，客戶可以在元旦假期后致電建行客服熱線或直接向貸款支行確認(rèn)。此前，建行總行曾表示，總行不對(duì)房貸搞“一刀切”。

　　工行北京分行客服人員昨天表示，目前沒(méi)有接到存量房貸的新政策，客戶可以等待銀行工作人員的通知，一般以客戶辦理房貸時(shí)給銀行留的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。中行和農(nóng)行北京分行的客服人員也表示，目前沒(méi)有接到相關(guān)的通知。

　　目前，北京地區(qū)已有3家中小銀行出臺(tái)存量房貸的利率優(yōu)惠政策，分別是北京銀行、民生銀行和交通銀行。一家股份制銀行相關(guān)人士分析稱(chēng)，四大行的存量房貸余額巨大，如果全部由“八五折”降到“七折”，則其利潤(rùn)空間將被壓得很小，因此不僅其優(yōu)惠政策出臺(tái)滯后，而且很可能持“只做不說(shuō)”的態(tài)度。