2月的傳統(tǒng)淡靜期，廣州樓市仍以無間歇優(yōu)惠、持續(xù)推存貨來應對市場。記者踩盤時發(fā)現(xiàn)，買家的抄底心理強烈，無論是自住者還是投資客，皆對價格研究十分到位，不少買家是對一個樓盤的價格跟蹤了不短的一段時間后才決定出手的。而2009年，他們希望在一個接近底部的時期購入物業(yè)，置業(yè)欲望也明顯增強。

無間歇優(yōu)惠，天天誘惑看樓客

節(jié)后市場，雖處于傳統(tǒng)淡季中，卻仍持續(xù)無間歇優(yōu)惠?！按汗?jié)優(yōu)惠僅剩兩天”———在富力桃園，記者看到火紅的廣告畫上如此大張旗鼓宣傳，一個大大的“?！弊指永m(xù)著春節(jié)的喜慶。記者踩盤發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤仍延續(xù)著春節(jié)的特惠單位，有些寫著“特惠加推”，有些是“最后時機”，巨大的誘惑天天發(fā)成促銷短信，一早一晚“轟炸”著看樓客，吸引他們前往看樓。

節(jié)后的首個周末，記者在廣州西部踩盤，發(fā)現(xiàn)樓盤人氣較為可觀。在富力桃園，有八九臺客在同時計價；在西關(guān)的尾貨樓盤西門口廣場也坐著七八臺客。而買家的購買誠意看起來都很強，有一位買家還帶了尺子和本子，在樣板房內(nèi)量來量去，考慮細致到床該怎樣擺放。而一位坐著輪椅的殘疾阿伯更在家人的幫助下，親自來到售樓部“坐鎮(zhèn)”，“小孩子沒有經(jīng)驗，幫他們看一看啦”，阿伯笑著說，“差不多會買吧，都看了大半年了”。

閑錢好抄底，看好老城小戶型

抄底心理的出現(xiàn)，更讓投資客蠢蠢欲動起來?！拔矣X得2009年可以抄底了?！鄙现苣?，在富力桃園踩盤時，買家李先生很專業(yè)地對記者分析了一通抄底理論，然后告訴記者，接下來的幾個月，他將會在市中心看樓，專攻小戶型物業(yè)。

“我觀察了大半年，發(fā)現(xiàn)老城區(qū)的小戶型保值性能還是比較好的，而且降價幅度比較小?！崩钕壬梅浅I(yè)的術(shù)語與記者一道探討房子的保值潛力，而對于他來說，這些分析并非紙上談兵，還將是真金白銀的投入?！拔矣袔讉€這樣的朋友也要買樓的?！崩钕壬J為，此時投資房地產(chǎn)并不是貿(mào)然的決定。李先生在潮汕澄海開有兩間玩具廠，2007年就“執(zhí)笠”了，但李先生手頭仍有不少的一筆閑錢想放在較為保值的投資領(lǐng)域里，他決定將其中一部分放在樓市里。

上周六一早，李先生看完老西關(guān)一批房子后，在富力廣場售樓部又看到一輛前往富力桃園的樓巴，“廣告說勁減10萬元，所以順便過來看一看。”李先生更看好大集團的尾貨，他認為這部分單位可能更值得抄底?！按蠹瘓F不是要回籠資金嗎？壓力肯定是更大的?！崩钕壬f，而在大集團的產(chǎn)品中，李先生只看老城區(qū)的物業(yè)。