北京樓市熱銷帶旺了土地公開交易。記者昨日從北京土地整理儲備中心獲得信息,截至目前,3月份北京共有6塊土地交易成功。北京土地整理儲備中心工作人員表示,3月份北京的土地交易確實出現(xiàn)了一個小高潮。該中心將及時推出多塊土地,滿足市場需求。
昨日,北京土地整理儲備中心網(wǎng)站信息顯示,3月份前半個月北京公開成交的土地有6塊,上述地塊總規(guī)劃建筑面積約為23萬平米,其中具有住宅性質地塊有兩個,總規(guī)劃建筑面積約為7萬平米。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),3月份拿地主要是大開發(fā)商,分別為北京城開、金隅嘉業(yè)、北京城建等北京知名地產(chǎn)公司。此外,上述地塊多數(shù)以底價成交,樓面地價為2000多元/平米,暫未出現(xiàn)多家開發(fā)商競爭同一地塊的局面。
“相比前兩個月的土地成交情況,3月份可用熱銷來形容?!北本└叻搴甑劳顿Y顧問公司總經(jīng)理曹曉東指出。據(jù)了解,今年1月份沒有土地成交,2月份共成交土地5塊,3月份前半個月的成交量已經(jīng)超過前兩個月的總和。但同比2007年3月,北京土地公開成交量則下降了。“這說明土地市場還未全面回暖。”曹曉東表示。
住宅熱銷帶旺土地市場
據(jù)了解,從去年下半年開始,北京土地交易進入冷淡期,多塊土地出現(xiàn)流標或流拍。業(yè)內對此普遍的觀點是,去年樓市交易冷清波及土地市場,開發(fā)商對樓市預期看淡,以及自有資金不足,均不敢貿然拿地。
北京3月土地市場回暖,除了土地性質較好之外,還有一個重要的因素就是,2月份樓市開始持續(xù)熱銷,開發(fā)商對樓市預期發(fā)生了改變,加之去年多個開發(fā)商降價促銷,手頭回籠了部分資金。曹曉東分析認為,“碰到價格相對較低、土地性質較好的土地時,開發(fā)商還是會出手的?!?/P>
昨日,北京土地整理儲備中心有關工作人員表示,3月份,北京的土地交易確實出現(xiàn)了一個小高潮。該工作人員將其分析為樓市交易的好轉,同時還表示近期將再推多塊土地?!熬唧w地塊及推出時間暫未確定?!?/P>