26個樓盤聯(lián)動降價、最高直降2700元/平方米，在氣溫迎來春暖花開的同時，北京的樓市也掀起了最大規(guī)模的降價潮。

昨日，記者從市建委獲悉，“春暖樓市”從昨日起正式啟動，首批參加大幅降價活動的開發(fā)商及項目名單也同時亮相。萬科、中信、遠洋、北辰、城建、天鴻置業(yè)等21家首批參展企業(yè)共推出26個項目累計20萬平方米、2300余套優(yōu)惠房源銷售。優(yōu)惠房源覆蓋北京市東城、宣武、朝陽等10個區(qū)縣。

據(jù)了解，“春暖樓市”活動由北京市房地產(chǎn)開發(fā)市場、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會及北京市房地產(chǎn)法學會主辦?；顒右员本┐杭痉空咕W(wǎng)絡(luò)聯(lián)展、國貿(mào)北京春季房地產(chǎn)展示交易會為主線，從3月初到4月12日分階段展開。首批讓利樓盤的相關(guān)信息可通過“春暖樓市”北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展網(wǎng)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)等網(wǎng)站查詢。

主辦方代表、北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，發(fā)起本次“春暖樓市”的主要目的在于引導開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，以合理價格銷售，優(yōu)惠居民購房，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！爸挥虚_發(fā)商將價格調(diào)整到位，購房人才會買賬?！彼Q，目前，市場上持觀望情緒的人還很多，形成觀望的原因主要是房價與居民收入之間的差距過大。要改善這種狀況，開發(fā)企業(yè)一定要調(diào)整預期，以合理的價格來應對目前的居民需求。同時，他強調(diào)，在既有政策優(yōu)惠又有開發(fā)商讓利的市場中，對于有自住和改善性需求的消費者來說，是可以出手的時候了。

記者發(fā)現(xiàn)，首批讓利項目中一類是在去年底企業(yè)主動調(diào)整價格基礎(chǔ)上再次優(yōu)惠銷售，根據(jù)項目實際情況降價幅度約為2%-16%，如萬科公園五號、中信城、中堂等項目；另一類屬于以低于同區(qū)域樓盤價格入市的項目，如沁山水（三期）、首城國際、銀河灣等。

從具體項目上看，位于海淀區(qū)吳家場路的唐寧府成為首批降價項目中售價下調(diào)最大的樓盤。該項目原市場均價為2.63萬元/平方米，優(yōu)惠后售價約為2.36萬元/平方米，直降2700元/平方米。記者注意到，單價下調(diào)幅度超過1000元/平方米的樓盤共有8個，全部位于城八區(qū)。而位于郊區(qū)的項目，降價數(shù)額多在千元以下。

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