昨天(3月1日),北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量為9383套,新房交易量為8780套,二手房交易量繼1月后再次超過(guò)新房。
對(duì)此,北京多家房屋中介機(jī)構(gòu)都認(rèn)為,二手房地段好、純現(xiàn)房、配套成熟等優(yōu)勢(shì)是造成這種局面的首要因素。同時(shí),這兩個(gè)月新房開(kāi)盤項(xiàng)目少,使得二手房交易火爆。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的分析顯示,目前二手房的購(gòu)房人群中,首次置業(yè)的自住需求占65%,改善型自住需求占30%,投資型買家不足5%。對(duì)于二手房交易能否持續(xù)超越新房,還主要取決于兩會(huì)后新房是否會(huì)集中開(kāi)盤,以及屆時(shí)新房以何等價(jià)格策略進(jìn)入市場(chǎng)。
據(jù)了解,上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月,至今已過(guò)去了14個(gè)月。