上周三至周日，北京春季房展會在國貿(mào)舉辦。雖然房展會的數(shù)據(jù)顯示5天京城房屋意向成交量達(dá)1812套，意向成交金額突破30億元，但北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示非但沒有上漲，還出現(xiàn)下降的趨勢。北京四季房展總監(jiān)鄭向東解釋，一般房展會上的真實成交量會在一周后完全體現(xiàn)出來，因簽約滯后而導(dǎo)致。上周京城商品住宅銷售套數(shù)為4641套，環(huán)比下降2%，但與去年同期相比有大幅上漲。但專業(yè)人士分析認(rèn)為，京城樓市的回暖情形并未改變。

      -供應(yīng)：

      新盤放量集中在四環(huán)外

      上周北京樓市僅有5個項目開盤入市，新增供應(yīng)套數(shù)793套，新增供應(yīng)面積達(dá)6萬平方米，開盤均價為13780元/平方米。預(yù)售方面，上周有4個項目取證，其中商品住宅預(yù)售面積123212平方米，環(huán)比下降33%。

      上周新開盤項目主要集中在北京的東部和北部區(qū)域，其中朝陽區(qū)有3個項目入市，分別是潤楓嘉尚1號樓，開盤均價為14300元/平方米；遠(yuǎn)洋·萬和城B7號樓部分房源，開盤均價25000元/平方米；天鵝灣28號樓，開盤均價13000元/平方米。位于昌平區(qū)回龍觀體育公園北側(cè)的東亞上北中心推出6號樓，開盤均價8500元/平方米。另外一個是位于房山區(qū)燕化星城東側(cè)的綠城百合公寓推出7號和6號兩棟樓，開盤均價7600元/平方米。