自2001年開始的一輪土地價格持續(xù)上漲局面或?qū)⒔K結(jié)。在國土資源部監(jiān)測的105個城市之中,已經(jīng)有四成城市去年土地價格出現(xiàn)下降。

      深圳地價暴降

      這份由國土部土地利用管理司和中國土地勘測規(guī)劃院聯(lián)合公布的報告顯示,2008年全國主要城市總體綜合地價水平值為2474元/平方米,綜合地價增長率為0.47%。這也是自2001年以來的最低增幅,增幅最高的2007年達13.37%。【延伸閱讀：二季度京城土地供應充足 樓面價小幅回落】

      2008年地價漲幅趨緩應是預料之中的。自去年下半年開始,樓市低迷,土地流拍比比皆是,即便成交的土地也多以底價成交。

      至于為何地價還能保持微幅增長,中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云對CBN記者表示,首先與房價相比,地價的波動有一定的滯后性;其次,去年大部分城市的房價并沒有真正下降,所以地價尚能保持一定上漲。

      “地價還在微漲,其實也可以從側(cè)面說明房價并沒有怎么下降。”鄒曉云稱。 【延伸閱讀：時評：昨天賣土地今天賣戶口 明天賣什么？】

      報告顯示,全國105個監(jiān)測城市中,去年綜合地價增長率在10%以上的僅有4個城市,分別為大同、?？?、湖州和北京。而綜合地價增長率為負值的有27個城市,其中深圳的增長率為-31.68%。

      鄒曉云認為,由于前期積累的泡沫,深圳去年房價下降厲害,加上深圳土地市場化程度較高,地價出現(xiàn)超過三成的降幅不足為奇。