備受公眾關(guān)注的全國(guó)首個(gè)限價(jià)房——廣州保利西子灣，最近深陷“維權(quán)門”。這個(gè)一度讓人們充滿期待的限價(jià)房項(xiàng)目，現(xiàn)在卻被162戶一期業(yè)主以房屋質(zhì)量問題、逾期交房為名推上了被告席。

     僅僅1年時(shí)間，廣州的限價(jià)房從當(dāng)初數(shù)千人哄搶的“香餑餑”，演變成如今被放棄、拒收，個(gè)中緣由值得深思。

從搶購到拒收

限價(jià)房保利西子灣站上被告席

    4月上旬，廣州白云區(qū)法院開庭審理了一起案子：多戶業(yè)主起訴全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——廣州保利西子灣，并拒絕收樓。

    近年來，全國(guó)樓市經(jīng)歷了罕見的暴漲過程，以廣州為例，房?jī)r(jià)從2006年1月的5564元/平方米迅速飆升到2007年10月份的11970元/平方米，兩年不到，房?jī)r(jià)翻番。

    高企的房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響到人們正常的購房需求，尤其是那些急需房子的年輕夫婦，他們沒能趕上單位福利分房，又夠不上申請(qǐng)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房條件，高企的商品房?jī)r(jià)更是讓他們望房興嘆，他們是典型的住房保障“夾心層”。

    為了解決這批“夾心層”住房的剛性需求，同時(shí)對(duì)高企的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行必要的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)，廣州于2007年12月通過了“限戶型面積、限銷售價(jià)格、限銷售對(duì)象”的《廣州市限價(jià)商品住宅銷售辦法》。同時(shí)，全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目廣州保利西子灣正式進(jìn)入銷售程序，“6500元/平方米”的限價(jià)只相當(dāng)于周邊同類商品房?jī)r(jià)格的七成，首批推出的843套限價(jià)房當(dāng)天就銷售出700多套。

     2008年12月15日是保利西子灣交樓的日子。然而，此后卻有很多戶業(yè)主以房屋質(zhì)量問題為由拒絕收樓。

      對(duì)此，保利地產(chǎn)回應(yīng)說，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問題。至于所謂的質(zhì)量問題，只要業(yè)主提出整改意見，公司馬上跟進(jìn)。