[提要]陽春三月，申城的樓市也呈現(xiàn)出陣陣暖意。多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，上海一、二手房成交量均有明顯上升，而且成為近兩年來少有的行情之一。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場是否全面回暖，尚待進一步觀察。

      上 海

      房地產(chǎn)市場量價齊漲

      陽春三月，申城的樓市也呈現(xiàn)出陣陣暖意。多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，上海一、二手房成交量均有明顯上升，而且成為近兩年來少有的行情之一。

      多家房產(chǎn)研究機構(gòu)4月1日最新統(tǒng)計均顯示，上海3月新建商品住宅的供應(yīng)量和成交量均明顯增長，而且出現(xiàn)了久違的成交量大于新增供應(yīng)量的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，3月申城共推出新建商品住宅126萬平方米，是2月份的3.5倍。而同期的成交面積超過150萬平方米，不僅相比2月來說幾乎翻倍，而且還是去年同期成交量的1.5倍左右。而去年3月的新建商品住宅成交量，是當(dāng)年成交量最高的月份。與樓市最火熱的2007年3月相比，成交量幾乎持平。

      新建商品住宅的成交價，在前期略有陰跌的情況下，3月份也有所改變。每平方米逾1.3萬元的均價，比2月推高了約8%。

      與此同時，滬上二手房市場也日趨活躍。據(jù)中原地產(chǎn)介紹，該公司3月買賣成交套數(shù)超過2000套，環(huán)比大漲60%以上，已刷新近兩年的單月最高紀(jì)錄。

   據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上海的商品房行情上升的原因，更多的是“剛性需求”。前一陣樓市向冷，致使眾多想改善居住條件的市民持幣觀望。但隨著近期樓市政策的穩(wěn)定，經(jīng)濟狀況的逐漸明朗，以及部分開發(fā)商實實在在的降價促銷，使得這部分消費者結(jié)束觀望、逐步入市。(記者 孫小靜)

    北 京

      住房交易量明顯放大

      在多種利好政策與降價因素的作用下，北京樓市3月份成交量出現(xiàn)較大幅度增長。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，3月份期房網(wǎng)上簽約15180套，其中住宅套數(shù)12581套，簽約期房住宅套數(shù)比2月份增長91.7%；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約4142套，其中住宅2453套，簽約現(xiàn)房住宅套數(shù)比2月份增長42.8%。