來源：濟(jì)南時(shí)報(bào)   本刊記者 王慧靜

     最新調(diào)查顯示，目前我國60歲以上的老年人口達(dá)1.4億。據(jù)預(yù)測，到2020年，我國的老年人口將達(dá)到2.48億，屆時(shí)，約有1000萬80歲以上的高齡老人需要照顧。而城市老人中，95%以上依靠自我養(yǎng)老。因此，選擇一處舒適的養(yǎng)老房，往往成為全家人的共同愿望。隨著老齡化社會(huì)的來臨，養(yǎng)老房逐漸成為樓市不可忽視的重要需求。

　　老年人是一個(gè)值得大家尊重和關(guān)注的群體，他們經(jīng)過大半輩子的辛苦奮斗終于有了一定的積蓄，如今為了改善居住環(huán)境而選擇購房的老年人越來越多。購買養(yǎng)老房的群體可以分為三大類：第一類，事業(yè)比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因?yàn)槊τ诠ぷ鳎櫜簧舷硎苌睿诵莺罂臻e時(shí)間比較多，由于資金充裕，他們無須出售中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，這類老年人往往在退休前就開始策劃買養(yǎng)老房。第二類，在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對(duì)他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費(fèi)自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價(jià)格相對(duì)較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的新建小區(qū)。為此，買養(yǎng)老房時(shí)，他們往往選擇距離城市中心稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的樓盤。第三類，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個(gè)更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房價(jià)比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對(duì)嘈雜的環(huán)境比較排斥，渴望風(fēng)景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。

　　專家指出，老齡化問題已經(jīng)是不爭的事實(shí)，越來越多的老年人渴望優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。與婚房相比，養(yǎng)老房和學(xué)區(qū)房應(yīng)該屬于一類，因?yàn)榉课菟诘奈恢檬强蛻舻氖走x因素。學(xué)區(qū)房，家長看重的是優(yōu)良的教育資源；而養(yǎng)老房，老年人看重的則是成熟的社區(qū)配套。如果有這樣一個(gè)小區(qū)——— 回歸自然、空氣清新；配套齊全，方便日常生活；休閑活動(dòng)豐富，可以結(jié)交同年齡的朋友來排解寂寞；醫(yī)院就在附近，方便看病，老年朋友會(huì)很愿意去住。值得一提的是，近期筆者的三位親人就不約而同地選擇了生活配套設(shè)施齊備，區(qū)域空氣質(zhì)量高的泉城花園作為養(yǎng)老房安了家。

　　據(jù)了解，以前商品房一樓二樓最難賣。而近兩年一樓二樓的房屋卻變得搶手起來，其中很大一部分原因是老年人對(duì)養(yǎng)老房的需求增多。隨著社會(huì)各界對(duì)于老年人生活品質(zhì)關(guān)注度的提高，消費(fèi)者購置養(yǎng)老房正在成為一種潮流，而這種潮流已經(jīng)開始得到敏感開發(fā)商的重視。