北京多個新盤均價漲千元 開發(fā)商新盤"銷控"抬價

      5月北京約60個樓盤項目入市,創(chuàng)造了近幾個月新高。據(jù)亞豪機構(gòu)市場監(jiān)測和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的預(yù)售登記數(shù)據(jù)顯示,截止到5月25日,6月預(yù)計開盤的項目達(dá)45個,新開盤價格明顯上漲成主流,多個新盤售價上漲超千元。

      據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,5月開盤項目均價約為11400元/平米,進入6月后,平均價格將上漲到12300元/平米,樓市的整體漲幅接近千元。

      平均價格能基本反映市場的趨勢,但由于統(tǒng)計受到多個因素的影響,與樓市的實際價格有一定的差距,據(jù)介紹,除了樓盤直接漲價,6月新開低價盤比例減少,也是導(dǎo)致平均價格上漲的因素之一。

      記者調(diào)查部分新推房源樓盤定價后發(fā)現(xiàn),漲價超千元的樓盤數(shù)量較多,主要是老項目新推后期上調(diào)價格。6月樓盤漲價推動平均數(shù)據(jù)上漲的因素比較明顯。

      比如潤澤悅溪4月初均價10300元/平方米,5月漲到11800元/平方米,6月新入市的918號樓報價上漲到13300元/平米;北京新天地4月均價10000元/平方米,5月均價10500元/平方米,銷售員表示6月新開樓盤將繼續(xù)穩(wěn)中微升;保利西山林語目前均價12000元/平米,新開的樓價為13000元/平米;銀河灣此前報出的價格在19000元/平米上下,6月的報價將在22000元/平米左右;北京華僑城6月新推的房價將是15000元/平米,而目前在售部分均價為13800元/平米。