國土部：配套用地出讓嚴格執(zhí)行“招拍掛”

      保障性住房仍是政府關(guān)注的重中之重。早報記者昨日獲悉，國土資源部近期下發(fā)一份《關(guān)于切實落實保障性安居工程用地的通知》，要求各地加快保障性住房土地落實。

      《通知》規(guī)定，禁止借保障性安居工程之名，以劃撥方式取得土地后改變用途用于商品住房等商業(yè)開發(fā)。同時保障性用房的配套經(jīng)營性用地應(yīng)該嚴格以招拍掛方式出讓。

      擴大民生用地比例

      國土資源部要求，在土地規(guī)劃時，要調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴大民生用地比例。

     《通知》稱，各地市、縣國土資源管理部門要根據(jù)全國保障性安居工程工作目標任務(wù)的分解情況和當?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)規(guī)劃執(zhí)行。對于土地利用年度計劃指標緊張，已有保障性住房建設(shè)用地計劃不能滿足需要的市縣，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及時調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴大民生用地的比例，確保保障性住房用地的需求。

      配套用地不能劃撥

     盡管對保障性用房土地進行劃撥供應(yīng)并減免相關(guān)費用，但其配套的經(jīng)營設(shè)施用地必須嚴格以招拍掛形式出讓。

      《通知》稱，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的廉租住房、經(jīng)濟適用住房，應(yīng)按照城市規(guī)劃，合理確定選址和地塊。

      保障性住房中的廉租房和經(jīng)濟適用房用地實行劃撥供應(yīng)，并按規(guī)定減免相關(guān)費用，但對于配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施用地，必須實行有償使用，嚴格堅持以招標拍賣掛牌出讓方式供地。對在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址建設(shè)的保障性安居工程用地，不得征收新增建設(shè)用地有償使用費。

      違規(guī)企業(yè)不得買新土地

     《通知》強調(diào)，應(yīng)加強用地的批后監(jiān)管和監(jiān)督檢查。各市、縣國土資源管理部門要加強對保障性住房用地供應(yīng)計劃實施以及《國有建設(shè)用地劃撥決定書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)范和已供土地開發(fā)利用情況的全程監(jiān)管。禁止借保障性安居工程之名，以劃撥方式取得土地后改變用途用于商品住房等商業(yè)開發(fā)。對沒有按約定開工建設(shè)和竣工的，要依法依規(guī)提出處理意見，督促企業(yè)限期完成開發(fā)，對沒有按處理意見進行整改的企業(yè)，要禁止其參加土地招標拍賣掛牌活動購置新的土地。