中國(guó)社科院專(zhuān)家齊建國(guó)16日接受中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，在北京全國(guó)有錢(qián)人都想在北京買(mǎi)房，使得北京房地產(chǎn)價(jià)格是全國(guó)有錢(qián)人決定的，當(dāng)?shù)氐墓ば诫A層顯得無(wú)力支付。 (7月17日《重慶晨報(bào)》)

　　“北京房?jī)r(jià)由全國(guó)有錢(qián)人決定”的論斷，在一定程度上道出了實(shí)情。因?yàn)榈厣偃硕?，而全?guó)有錢(qián)人都想在北京買(mǎi)房，想要北京的房?jī)r(jià)降下來(lái)，恐怕是不可能的。然而，事實(shí)呢？

　　首先，房?jī)r(jià)并不全是由市場(chǎng)來(lái)決定的。房子是生活的必需品,不管是窮人還是富人，都需要有一個(gè)住的地方，即便是窮人，在他們的夢(mèng)想中，還是會(huì)有房子的位置；其次，中國(guó)有錢(qián)人不少，但并不是所有的有錢(qián)人都想在北京買(mǎi)房；而有錢(qián)人也不可能將北京的房子全部買(mǎi)光。說(shuō)起來(lái)，他們只不過(guò)是買(mǎi)了貴的房子，如值千萬(wàn)的別墅；再次，如果房?jī)r(jià)由全國(guó)有錢(qián)人決定，那要政府干什么？國(guó)家出臺(tái)政策調(diào)控房?jī)r(jià)做什么？

　　據(jù)報(bào)道，憋了一年的開(kāi)發(fā)商們終于在今年揚(yáng)眉吐氣，為了慶祝今年上半年的驕人業(yè)績(jī)，不少開(kāi)發(fā)商近期大擺慶功宴，獎(jiǎng)金論袋子裝，明星照最紅的請(qǐng)。不過(guò)，這種建立在高房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的狂歡，讓不少購(gòu)房者覺(jué)得不舒服。開(kāi)發(fā)商的確有理由辦慶功宴。今年上半年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.7%。商品房銷(xiāo)售額15800億元，同比增長(zhǎng)53.0%。房?jī)r(jià)更是一路飄紅，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在漲幅前20強(qiáng)的名單中，所有樓盤(pán)的漲幅都超過(guò)了百分之百。在這些上漲的浪潮之中，是否賺的都是有錢(qián)人的錢(qián)？是否全是有錢(qián)人的功勞？

　　不可否認(rèn)，有錢(qián)人的推波助瀾，使得北京、上海等大城市的房屋變得暢銷(xiāo)。但卻不能起著決定性作用。3月以來(lái)，久違的競(jìng)拍爭(zhēng)地“大戰(zhàn)”重現(xiàn)上海、北京等地。金地集團(tuán)以 5.6億元拍得上海徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地塊，超出底價(jià)82%；溫州長(zhǎng)運(yùn)地塊以高達(dá)19607元/平方米的樓面價(jià)成交，成為中國(guó)“新地王”……近期全國(guó)至少有十塊土地以非底價(jià)成交。“地王”的出現(xiàn)有諸多的因素，但政府恐怕是起著重要的作用。

　　在我看來(lái)，有錢(qián)人的能量雖然很足，但卻不足以決定北京的房?jī)r(jià)，能夠決定的恐怕只有政府。如果政府 不想讓房?jī)r(jià)降到老百姓可以承受的地步，似乎誰(shuí)都沒(méi)有辦法。去年年底以來(lái)，湖南藍(lán)山縣委縣政府兩次下文為開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售百余套住房，并攤派到行政事業(yè)單位，政府聯(lián)合開(kāi)發(fā)商給出諸多優(yōu)惠政策。真是皇帝不急，太監(jiān)急，政府如此體恤房地產(chǎn)商，房?jī)r(jià)能不堅(jiān)挺嗎？