樓市回暖及營銷策略的成功令恒大在一年間走出了奇跡般的“V”形反轉(zhuǎn)。7月10日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)首個超五星酒店——恒大酒店面向全球盛大開業(yè)。商界名流、投資銀行、重要合作伙伴及海內(nèi)外110家主流媒體出席了此次盛典。在下午的恒大合作伙伴交流會上，恒大董事局主席許家印證實,恒大上半年共實現(xiàn)總銷售額127億元,開工在建面積1006萬平方米,兩項數(shù)據(jù)創(chuàng)造了恒大的歷史最高水平。這一數(shù)據(jù)不僅刷新了恒大歷史最高水平，同時也使得恒大成為上半年中國唯一一家銷售額突破百億的未上市房地產(chǎn)企業(yè)，使得恒大成為上半年樓市的一個經(jīng)典案例。

　　躋身百億軍團(tuán)，全年計劃沖300億
　　根據(jù)克而瑞(中國)對上半年國內(nèi)房企銷售情況的最新統(tǒng)計顯示,恒大地產(chǎn)在今年上半年累計簽約額已達(dá)112億元,與萬科、保利等7家房企共同跨過百億大關(guān)。值得一提的是,恒大是上半年唯一的一家銷售過百億元的非上市房地產(chǎn)企業(yè)。
　　據(jù)克而瑞廣州公司副總經(jīng)理金歡介紹,上半年恒大地產(chǎn)全國共有12個城市的22個樓盤在售,其中6個項目進(jìn)入全國單盤銷售面積前20名。在其布局重鎮(zhèn)華南市場上,恒大半年一舉攬得近55億元,廣東三個大盤的成交量一直在同區(qū)域處于領(lǐng)先地位。
　　資料顯示，目前，恒大在建項目共33個，其中已開盤在售項目25個，還有8個在建項目計劃在今年年底前陸續(xù)實現(xiàn)開盤銷售。截至6月30日，恒大在建面積1006萬平方米，已取得住宅預(yù)售證面積543萬平方米；資產(chǎn)負(fù)債率為71%，屬房地產(chǎn)行業(yè)偏低水平，較為理想。公司現(xiàn)金余額48億元，已銷售未回款金額33億元，也就是說，公司接下來陸續(xù)回籠資金加上現(xiàn)有資金，合計共達(dá)到81億元。
　　下半年恒大計劃實現(xiàn)銷售金額180億元，全年實現(xiàn)300億元目標(biāo)，實現(xiàn)新開工面積500萬平方米，到年底在建工程面積1500萬平方米，實現(xiàn)新取得預(yù)售證面積478萬平方米，年底實現(xiàn)土地儲備5000萬平方米左右。
　　百億秘籍品質(zhì)關(guān)鍵 讓利于民獲得認(rèn)可
　　易居(中國)執(zhí)行董事黃燦浩在交流會上表示，今年上半年在市場大勢不是很好的情況下，恒大能夠在這么短時間內(nèi)完成如此多的銷售量，說明恒大產(chǎn)品性價比非常好，同時也說明恒大在過去幾年中，實施“規(guī)模+品牌”的戰(zhàn)略是非常有效的。
　　資料顯示，恒大始終堅持走“規(guī)模+品牌”的戰(zhàn)略路線。恒大用了三年半的時間，即從2004年5月—2007年底實現(xiàn)了品牌由量到質(zhì)的脫變。公司2007年上半年已經(jīng)確立了恒大在每個城市新開樓盤雙品牌落地的戰(zhàn)略，也就是說產(chǎn)品的品質(zhì)要保證，恒大每個樓盤開盤銷售的時候，都是嚴(yán)格按照精品開盤的標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境做好，會所裝修好并投入使用等開盤要求進(jìn)行。盡管恒大在面對上市暫緩和全球金融危機帶來房地產(chǎn)市場蕭條“兩個寒冬”的巨大考驗時，也沒有以犧牲產(chǎn)品的品牌為代價。
　　據(jù)介紹，截至目前，恒大內(nèi)部已經(jīng)出臺一套涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)全流程的《精品標(biāo)準(zhǔn)》，制定出“精品標(biāo)準(zhǔn)”超過6000條，共制定和修訂管理制度和辦法有180余項，頒布各類《手冊》、《制度》等合計60余萬字，已經(jīng)形成了科學(xué)、立體、完整的房地產(chǎn)管理制度體系。這也標(biāo)志著恒大精品戰(zhàn)略日趨成熟，為其全國擴張?zhí)峁┝藦娪辛Φ闹С帧?BR>　　在產(chǎn)品堅持走精細(xì)化的同時，恒大在營銷定價上實施了“性價比為王”的策略。恒大根據(jù)市場情況判斷趨勢、合理定價、快速銷售，成功實現(xiàn)了銷售火爆，提供了最多的“高性價比”給普通購房者，并且引導(dǎo)了整個中國房地產(chǎn)市場在2008年下半年至今的發(fā)展走勢?！拔覀冊诎l(fā)展企業(yè)自身的同時，積極響應(yīng)政府的“安居”號召，是作為一家房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)有作為?！痹S家印表示。
　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房企應(yīng)借鑒恒大此前的正確做法，緊扣政策，讓利贏得主動，使房地產(chǎn)市場活躍性增加的趨勢加快，從而為整個經(jīng)濟(jì)走出金融海嘯做出貢獻(xiàn)。雖然樓市大環(huán)境還處在爬坡期，但是剛性需求已經(jīng)突破觀望壁壘展現(xiàn)出來。恒大等品牌開發(fā)商實行讓利于民的做法，加大刺激購房者的剛性需求，領(lǐng)跑樓市無可厚非。
　　關(guān)注慈善事業(yè) 品牌深入人心
　　在恒大合作伙伴交流會上，恒大多年來致力投身慈善的事跡成為媒體關(guān)注焦點，尤其是7月2日在北京啟動的“恒大慈善萬人行”引發(fā)媒體強烈關(guān)注。
　　對于慈善公益事業(yè)的態(tài)度和看法，許家印介紹說，其實恒大每年都在做的慈善公益事業(yè)，近期啟動的“恒大慈善萬人行”則是今年恒大最重要的一次慈善活動。我們拿出3000萬資助1萬名特困人士，就是要在企業(yè)取得一些發(fā)展后，取之于民，用之于民，為社會做一些力所能及的事情。目前，恒大“慈善萬人行”已經(jīng)獲得超過萬人報名。
　　今年上半年恒大斥資2000萬注冊成立國內(nèi)首家職業(yè)排球俱樂部同樣引起記者關(guān)注。許家印表示，關(guān)注國家體育事業(yè)，倡導(dǎo)全民健身也是恒大承擔(dān)社會責(zé)任重要方面。入職恒大的522名2008屆應(yīng)屆大學(xué)生當(dāng)中很多人都在排球、籃球、足球方面有特長。有的還是國家級運動員。而恒大御景半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)正好有運動中心，有訓(xùn)練場地，就出資注冊成立了恒大女排，并請來專業(yè)教練進(jìn)行訓(xùn)練，在今年上半年還戰(zhàn)勝廣東省隊。現(xiàn)在恒大女排已成為是恒大企業(yè)文化建設(shè)的一部分，以后或?qū)L試同一些國家隊進(jìn)行比賽。