進入6月份，全國樓市集體瘋狂，北京、上海等一線城市幾乎無房可賣，包括重慶等在內(nèi)的二線城市，也重新出現(xiàn)了排隊購房的現(xiàn)象。全國樓市升溫，已經(jīng)成為一個普遍的現(xiàn)象。樓市是否又出現(xiàn)了泡沫，何時會破裂？

　　昨日，全國工商聯(lián)副主席、萬達集團董事長王健林對目前的樓市進行了解讀。王健林稱，“目前樓市是有些不正常，有泡沫成分，但是短期不會破裂。”

　　多重因素推動樓市升溫

　　王健林稱，目前樓市升溫可用半真半假來形容，里面既有被壓抑的剛性需求，也有貨幣需求刺激的作用。

　　即使在冰一樣的2008年樓市中，全國樓市2.6萬億的銷售額也讓大家見識了剛性需求的力量。剛性需求的存在是樓市升溫的基礎(chǔ)。進入2009年后，寬松的貨幣環(huán)境帶來的投資需求則進一步刺激了樓市?！按送猓壳斑€多了一個避險需求。一些機構(gòu)和資金也介入不動產(chǎn)投資”王健林稱。

　　“從這兩個月的樓市成交量和價格來看，確實有些失常?！蓖踅×址Q，“在多重需求的推動下，部分地方已經(jīng)出現(xiàn)無房可賣的現(xiàn)象，土地市場更是以起價300%的增幅被賣出。在實體經(jīng)濟沒有明顯改善的情形下，樓市增長過快，并不是開發(fā)商愿意看到的?！?

　　重慶房價不可能瘋狂

　　當前的樓市是否存在泡沫？ 

　　“泡沫肯定有，但短期不會破?！蓖踅×直硎?，目前全球經(jīng)濟都在恢復之中，所有國家都在超發(fā)貨幣，只要維持寬松貨幣的政策不轉(zhuǎn)向，樓市近期就不會有掉頭向下的可能，“因為通脹預期下，房地產(chǎn)是最好的避險工具?！?

　　“只有經(jīng)濟全面復蘇，政府開始回收流動性，樓市才會出現(xiàn)向下掉頭的可能?！蓖踅×峙袛?，這個拐點很可能在2010年底。

　　對于重慶樓市，王健林表示“不可能瘋狂”，原因是土地供應(yīng)量偏大，不像北京上海，四環(huán)之內(nèi)的土地基本沒有了，“除非土地停止供應(yīng)。”