日前，財政部發(fā)布一系列鼓勵個人購房的稅收減免政策，并允許地方政府制定鼓勵住房消費的收費減免政策。此外，央行決定將金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%?！蹲C券日報》記者昨日連線多家地產(chǎn)類上市公司及業(yè)內(nèi)分析師，探討新政對于房地產(chǎn)商及相關行業(yè)的影響。

      央行財政部聯(lián)手推出的房地產(chǎn)新政一石激起千層浪。

      對于地產(chǎn)商來說，看似嚴寒的冬天似乎即將變得溫暖，這是因為少人問津的沙盤即將迎來新的關注；對于投資地產(chǎn)類公司的散戶來說，新政是冬天里的一簇篝火，這是因為宏調(diào)的微妙變化意味著地產(chǎn)股有了重回強勢板塊的可能；對于與地產(chǎn)商綁在一起的銀行來說，冬天之后的春天已經(jīng)為期不遠。因為，雖然眼前的利差降低了，但是潛在不良資產(chǎn)的數(shù)量卻是大幅降低了。

      招商地產(chǎn)有關人士：開發(fā)商將主動降價

      新政對地產(chǎn)商無疑是個利好。這些政策能刺激消費，提高成交量，尤其是對那些有持幣待購心理的消費者，無疑是一個很大的購買推動力；同時，新政會促使房價的調(diào)整較快到位。目前地產(chǎn)商與購房者處于價格不上不下的僵持階段，而此次新政給地產(chǎn)商一個降價的臺階，地產(chǎn)商也認識到與其經(jīng)歷房價過高后的有價無市還不如薄利多銷。不過該人士指出，“未來的購房成交量將是逐步放大的，不會一蹴而就”。