“小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的,因?yàn)樗`背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局,也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序,所以它本身是不合法的。國(guó)新辦于2008年10月22日下午舉行新聞背景吹風(fēng)會(huì),請(qǐng)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文介紹中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革開(kāi)放有關(guān)情況,并回答記者提問(wèn)。
中央電視臺(tái)記者在發(fā)布會(huì)上問(wèn),農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題比較突出,這次《決定》中或者說(shuō)中央有沒(méi)有這方面新的政策?如果有的話,怎么樣加以解決?
陳錫文回答說(shuō),關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題,并沒(méi)有列入這次會(huì)議正式討論的內(nèi)容,因?yàn)橹坝嘘P(guān)部門已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行調(diào)查研究和制定解決的辦法。
他說(shuō),我想有幾個(gè)原則是清楚的,“小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的,因?yàn)樗`背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局,也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序,所以它本身是不合法的。因此,違法批準(zhǔn)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”,違法開(kāi)工建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的人,是要承擔(dān)法律責(zé)任的。但是,很多消費(fèi)者購(gòu)買的時(shí)候不可能對(duì)國(guó)家的法律有這么多的了解,覺(jué)得便宜就買了。
那么怎么樣才能讓他們?cè)谶@種非法交易中形成的權(quán)利合法化,這是有關(guān)部門正在研究的具體措施。但是明確一條,“小產(chǎn)權(quán)房”絕對(duì)不允許再搞,這個(gè)是清楚的。