面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，中央及省里相繼出臺(tái)一系列擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大政策措施。臨沂市各級(jí)各部門(mén)強(qiáng)化機(jī)遇意識(shí)，積極采取落實(shí)措施，將拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁相結(jié)合，努力保持全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。
    為幫助廣大讀者更好地了解臨沂市委、市政府的決策，本報(bào)即日起推出“抓住拉動(dòng)內(nèi)需機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)臨沂跨越發(fā)展”高端訪談專欄，全面介紹各級(jí)各部門(mén)的工作思路和措施。
    本報(bào)臨沂11月17日訊繼濟(jì)南和煙臺(tái)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)政策之后，臨沂市人民政府11月17日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（暫行）》，結(jié)合臨沂市實(shí)際，穩(wěn)定臨沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高人民群眾居住生活水平，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。
    該意見(jiàn)涵蓋了消費(fèi)、投資、市場(chǎng)環(huán)境等多個(gè)領(lǐng)域。在消費(fèi)領(lǐng)域，職工購(gòu)買商品房公積金貸款的首付比率和貸款年限進(jìn)行了調(diào)整；金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。放寬第二套房的住房政策，并對(duì)首次購(gòu)買90m2－144m2的住房給予房款總額0.5％的財(cái)政補(bǔ)貼。積極推廣在普通商品住房小區(qū)中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的模式，擴(kuò)大廉租房保障范圍。
    針對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，臨沂市將適當(dāng)調(diào)整出讓土地規(guī)模，適當(dāng)放寬建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)、竣工期限。放寬商品房預(yù)售許可條件。2009年新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，在執(zhí)行本意見(jiàn)的同時(shí)，經(jīng)市政府同意，可制定某些具體政策鼓勵(lì)加快開(kāi)發(fā)和建設(shè)。拓寬房地產(chǎn)業(yè)融資渠道。
    在鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，嚴(yán)禁以舊村改造名義變相搞商品房開(kāi)發(fā)。優(yōu)化房地產(chǎn)抵押權(quán)登記管理。在項(xiàng)目建設(shè)、征地拆遷中，鼓勵(lì)實(shí)行貨幣化安置，節(jié)約拆遷安置房建設(shè)用地。
    另外，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持，各相關(guān)部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)和住宅建設(shè)的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃等，確保政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效調(diào)控。及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，科學(xué)引導(dǎo)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。