千金買宅，萬金買鄰，首席國賓墅境，只待臨沂大家族
——家在臨沂網專訪鼎峰集團區(qū)域營銷副總經理張奕龍
依舊保存著皇室童話的英國是歐洲旅游必不可錯過的國度。宮殿古堡、酒吧球賽、大學博物館……有太多不得錯過的英倫體驗令人心生向往。能夠想象嗎？不用國際航班，不用重洋遠涉，就在臨沂，就在北城新區(qū)，新市府向東僅500米，就有一座細節(jié)還原、精準呈現英倫原風景的純墅社區(qū),這就是鼎峰·英倫花園。
今天，家在臨沂網記者有幸采訪到了鼎峰集團區(qū)域營銷副總經理張奕龍，請他帶我們走進鼎峰·英倫花園，開啟就在身邊的英倫深度一日游。
鼎峰·英倫花園實景
記者：張總，您好，非常感謝您在百忙之中抽出時間接受家在臨沂網的采訪。我們都知道鼎峰地產是一家來自歐洲的領先房地產開發(fā)商，請您簡單介紹一下鼎峰地產的一些情況。
張總：鼎峰地產是一家來自歐洲的房地產開發(fā)商，2007年進入中國，主要的投資領域是中國山東省的商業(yè)零售、寫字樓和住宅項目。除了在臨沂開發(fā)的別墅項目英倫花園、城市綜合體項目新立方之外，鼎峰還同時在線運作了煙臺的悅動廣場以及青島的瑞平金融中心、北歐陽光2個項目。作為有多年歐洲投資和開發(fā)經驗的地產商，鼎峰致力于將歐洲建筑和環(huán)境標準引入中國，讓中國大北方區(qū)域中、小城市的居民能同步享受國際一線城市的居住和商業(yè)文明成果。同時，鼎峰將自身的理念優(yōu)勢和本土的特點相結合，為客戶提供高質量的園林景觀、全國領先的物業(yè)服務和優(yōu)質的建筑產品。
英倫花園大門實景
記者：大家都非常好奇，鼎峰地產來自歐洲，為何會選擇中國，選擇我們臨沂來開發(fā)房子呢？這其中有何淵源呢？
張總：這要從鼎峰地產的創(chuàng)始人詹柏先生與臨沂的淵源說起。詹柏先生幼年時經常同住一個街區(qū)的朋友玩耍，在朋友家翻閱到了一本相冊，這本相冊是家里一位長輩于19世紀初隨傳教士來到當時的沂州府，也就是現在的臨沂，用自己相機拍攝下的當時的地域風貌，這些珍貴的照片現在還在臨沂市博物館展出。充滿異域風情的照片深深吸引了少年詹柏，自那時起，他便對神秘東方國度一個叫做沂州府的小城充滿了向往。成年的詹柏，終于在2007年帶著家人，懷著對年少的夢想中那東方小城的向往與敬意，來到山東臨沂，建造經典純粹的英倫別墅來表達自己對這片土地的敬意。
另外，作為商人的詹柏先生同時還具備了敏銳的洞察，他從與中國朋友的交流中，對中國地產行業(yè)的發(fā)展形勢做出了預判，堅信中國房地產市場的下一波投資機會將會來自于中國快速發(fā)展的二、三線城市。山東省作為為環(huán)渤海經濟圈最重要的經濟體，自身的地域優(yōu)勢十分顯著，加上政府對推進城鎮(zhèn)化建設的大力支持，未來的中、小型城市將會有飛速的發(fā)展，所以臨沂自然是地產投資的不二之選。
英倫花園·領郡內部會所實景圖（外立面全石材干掛）
記者：據我們所知，鼎峰地產在臨沂是雙盤聯動，開發(fā)有鼎峰·英倫花園和新立方，請張總介紹一下這兩個項目的具體情況。
張總：英倫花園是坐落于都市央心真正低密度的純墅區(qū)，雙河環(huán)抱，上風山水，緊鄰市府，毗鄰繁華，坐擁周邊豐富完善的市政設施與商業(yè)配套。除此之外，英倫花園更與政府全力打造的國賓館為鄰，同步享受到高端的環(huán)境規(guī)劃及全面的安防布控，堪稱臨沂首席國賓墅境。維多利亞的經典建筑風情，布里奇曼的唯美園林景觀在英倫花園得到細節(jié)還原，在細節(jié)雕琢、空間布局、園林布景等方面，方寸琢厘，臻筑臨沂大家族領袖御墅。
新立方是鼎峰置業(yè)繼成功開發(fā)英倫花園項目后的又一城市精品，從項目的核心區(qū)位、戶型設計、周邊配套以及品牌實力等各方面對置業(yè)者來講都具有極強的吸引力， 5分鐘內便可暢享周邊公園、超市、商街、銀行、餐飲、健身會所等城市生活配套設置；樓下2萬平情景式購物街區(qū)更可給生活錦上添花。作為鼎峰地產在臨沂的誠意之作，新立方秉承為城市創(chuàng)造建筑價值的理念，精誠筑家，為市民營造絕對的舒心空間。
英倫花園·領郡溫莎中央湖景景觀區(qū)
記者：鼎峰·英倫花園承襲維多利亞時代建筑血統，于細節(jié)之處，還原純粹英倫生活風范。前段時間，英倫花園Ⅱ期領郡樣板間盛大開放，更是引領袖圍觀。但還有很多購房者未能切身感受那種純粹英倫風情，請張總介紹下這種英倫風情具體體現在哪些方面？
張總：英式建筑的風格與品質，象征著經典與唯美，尤以維多利亞女王時代的建筑為最。在英倫花園，我們的建筑團隊完美再現了維多利亞時期的英倫建筑藝術，重拾歐洲高端精品住宅的標準。
英倫花園墅區(qū)大門等比復制白金漢宮大門，還原尊貴優(yōu)雅的皇室格調，大門建造耗時2年，歷經鍛造機切、純手工打磨等多道工序，僅是這兩扇門的造價就相當于一輛奧迪A8。別墅的屋頂選用維多利亞時代最具特色的55°坡屋頂，這種純英式尖屋頂，帶來錯落有致的視角變化，增加了主臥層的層高高度，更為彰顯品質，同時還具備防水、防積雪、保溫的功能。但是這種設計施工難度大，會損失開發(fā)面積，極少有開發(fā)商會選擇如此不計成本的做法，即使是在北京這樣的一線都市也難得一見，在臨沂，英倫花園更是絕無僅有的一家。再看別墅的外立面，上半部分選用的是享譽國際的古猿人文化磚，其自潔功能、防水、隔熱功能堪稱佼佼者，而渾然天成的色澤，其實源自于完美的英國外墻配色比例，采用70%的淺紅色，20%的朱紅色以及10%的深紅色。我們建筑設計師對所用材質，進行嚴謹的光譜分析后，才得出最原汁原味的外墻色彩。外立面下半部分的外墻磚選用土耳其白砂，這種石材在歷史上曾多次用在歐洲著名的教堂和宮殿中，百年風霜打磨仍然歷久彌新。而在英倫花園，即使是這樣珍貴的進口石材，也要進行更為嚴苛的篩選。去掉石材表層，只選用白砂內瓤作為上乘材料，需要多花費三分之一的成本?？梢哉f，英倫花園為了還原維多利亞建筑風情，每一處細節(jié)都不吝成本，雕琢。
英倫花園·領郡通往布萊頓觀景亭的沿路景觀
記者：除了純粹的英倫風情，鼎峰·英倫花園在空間格局、建筑工藝以及景觀環(huán)境上較臨沂市場上其他別墅有何獨特優(yōu)勢呢？
張總：英倫花園在園林景觀的營造上，始終秉持將細節(jié)做到極致的態(tài)度，精雕細琢，不吝成本，以“每一寸土地都是精裝“的大手筆，營造出18世紀布里奇曼風格的經典英倫園林景觀。
為了呈現最有品質的中央水景，彰顯社區(qū)的尊貴和居住的品質。英倫花園采用了黃蠟石打造水景駁岸。黃蠟石屬于中國四大名石之一，自然靈性,溫潤如玉。英倫花園用來裝飾水景的黃蠟石，全部來自它的最佳產地——廣東臺山。我們還特聘主導過蘇州四大園林及北京皇家園林修復的疊山世家，“山石韓”傳人為園林顧問，傾其全力發(fā)掘這些奇石的生命力，最大限度呈現出黃蠟石的天然造型和質感。每一處落差的處理，每一度方位的調整，都精心安置，仿佛是自然天成。
為了向業(yè)主呈現提前30年成熟的園林景觀，英倫花園的工程團隊多方跋涉，從中國的東北到閩南，歷經嚴寒和酷暑，不畏艱難，深入山林深處，尋找最理想的苗木品種。不僅耗費極大的人力，更是花重金購買品相兼優(yōu)的樹種。這些名貴的苗木全都選自千里以外，為了保證苗木的品質，在臨沂當地能有良好的生長狀態(tài)，鼎峰的景觀團隊在三年前就開始為林木移植做準備。第一年選用的苗木被運到北京，在接近臨沂氣候水土的地方培育一整年；第二年，苗木再被運往臨沂當地，進行精心培育。通常情況下，別墅項目為了節(jié)約園林成本，選用的植物都是易栽種且幼齡的樹木和花卉，業(yè)主要感受綠樹成蔭、百花齊放的美好景觀，至少還要等待10—20年以上的時間。而在鼎峰·英倫花園，選用的樹種全為30—40年的成樹，通過土壤的改良以及樹木的全冠移植技法使景觀區(qū)內種植的大樹早已根深蒂固、枝繁葉茂，讓業(yè)主們提前30年享受成熟園林景觀。
記者：“精品不是一天鑄就的”，為了將英倫花園二期·領郡打造成精雕細琢的臻品墅院，鼎峰地產做了哪些努力？
張總：作為比鄰國賓館的純別墅社區(qū)，我們從一開始就有意構建了一個精英級的主流居住人群。品味相同的鄰居，也是眼光一致的生意伙伴，生活的終極意義就是把事業(yè)也變成愉悅一生的游戲。古語說千金買宅，萬金買鄰，表達的也是這樣的一種生活境界。英倫花園被精心打造成為臨沂的別墅名片，這張名片不僅僅是一個高雅的居所，更是一個高尚的圈層社交平臺。國賓生活，領袖御墅，由此啟幕。
2期領郡面市的212-286㎡國賓御墅，在繼承前期產品所有優(yōu)勢的基礎上，經過科學設計，營造出更加優(yōu)越的生活舒適度。我們從人性化的尺度進行考量，并根據臨沂特有的的生活方式和生活需求在產品細節(jié)上進行了更為嚴苛的打磨。
臺地墅院，拾級而上，為生活日常營造出一種儀式之美，更增強了院落空間的私密性和靜怡感，墅院天地，私享空間，營造出不被打擾的親情生活場。雙首層入戶的設計，將地下空間向上抬升。北向全明車庫，通風優(yōu)越，免除空間陰暗潮濕對汽車保養(yǎng)造成的影響，娛樂影音室也能光影明媚，真正實現了別墅的空間全明 。6.3米挑空客廳，巨幅光影南向灑綴，恢弘的格局同時也提升了起居室和餐廳的空間品質，帶來氣派的視覺效果。位于別墅一層的臥房九如居，傾注了英倫花園對家中長輩晚年生活的貼心考量，平層天倫生活，讓長者告別樓上樓下的奔波，能夠盡情享受接地氣的墅院生活。可以說英倫花園2期領郡是鼎峰的集大成之作，被匠心打造成為臨沂高端樓盤的經典范本。
英倫花園實景
記者：我們了解到，鼎峰地產在臨沂的另一個項目——新立方，目前銷售情況也非常好，已經勁銷9成，簽約仍在火爆進行中。是什么樣的優(yōu)勢讓新立方能受到廣大購房者的追捧呢？
張總：伴隨著城市的成長和變遷，市民的生活水準和審美品位的提高，對住宅的要求也越來越高，對于樓盤品質及居住內涵的期待值也隨之不斷增長，而一個真正的城市核心人文社區(qū)，除了品牌發(fā)展商提供的規(guī)劃建筑設計外，還必須是成熟社區(qū)和具備發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)，更應該是一個多功能社區(qū)和多元化社區(qū)，新立方就是這樣的典范。
首先是它優(yōu)越的區(qū)位，新立方項目位于交通主干道沂蒙路與北京路交會處，立足北城新區(qū)門戶，緊鄰市行政中心。沂蒙路素有“第一黃金走廊”之稱，便捷聯通新老社區(qū)，可快速到達市中心及成熟商圈，地段優(yōu)勢不言而喻，其次是配套和教育，周邊交通便捷，5分鐘優(yōu)質生活圈，吃喝玩樂購一網打盡。在教育方面，新立方周邊集眾多優(yōu)質教育資源于一身，全齡段名校環(huán)伺，讓孩子在家門口便能享受高品質教育。深度考量臨沂人文居住習慣，打造歐式特色的戶型，配以科學化空間設計，兼具國際時尚元素，創(chuàng)“心”所想，賦予住宅靈動氣質，滿足臨沂市民對高品質生活的追求。新立方劃沂河河為鄰，得水而居，向自然致意。首推56—96㎡品質美宅，自由多變的創(chuàng)意空間正是施展才華的好地方。認籌期間低總價、低首付，既可輕松置業(yè)，又能高速增值，可謂自住投資兩相宜。
記者：張總，您作為從業(yè)多年的房地產專業(yè)人士，請您談談對2014年臨沂房地產市場發(fā)展的一些看法。
張總：新一輪購房政策出臺后，一、二線城市的地產市場表現卻出奇火爆，而這種情況也將開始扭轉去年以來的行業(yè)頹勢，并逐步帶動三、四線城市的市場往利好方向發(fā)展。所以，開發(fā)商也在尋求從一、二線城市向三、四線城市的拓展，在一線城市房地產市場競爭激烈的現實語境中，開發(fā)商布局三四線城市尋求更為安全的資金突圍，漸成氣候。在加上快速的城市化進程以及強大的政府推動力，鼎峰希望緊緊把握這樣的機會成為臨沂市場的領導者。
