2010 年4月30日，北京就在“國(guó)十條”的落地政策中提出了限購(gòu)措施，成為第一個(gè)出臺(tái)限購(gòu)令的城市。限購(gòu)令規(guī)定每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套商品房，還必須提供家庭情況證明。2011年2月又出臺(tái)京版“國(guó)八條”，在戶籍、養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納等各方面提出要求，明確停止銷售商品房的幾種情況…[詳細(xì)]
北京版“限購(gòu)令”回顧
“新國(guó)八條”中“限購(gòu)令”政策回顧
新國(guó)八條中第六條規(guī)定：合理引導(dǎo)住房需求，“各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；出臺(tái)限購(gòu)具體要求，很多城市相繼出臺(tái)限購(gòu)政策…[詳細(xì)]
官方與專家眼中的“限購(gòu)令”方向
限購(gòu)令期限將至，住建部明確表示到期城市繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，之前溫家寶總理此前強(qiáng)調(diào)，調(diào)控決心不能動(dòng)搖，政策方向不能改變、力度不能放松；還提出要利 用這個(gè)有利時(shí)機(jī)，抓緊制定房地產(chǎn)調(diào)控的治本之策。全國(guó)卻只有?？陧憫?yīng)，房地產(chǎn)業(yè)在地方政府稅收中占據(jù)重要位置，很多地方政府明喊限購(gòu)，暗則實(shí)施松動(dòng)政策，也就上演出現(xiàn)轟動(dòng)一時(shí)的佛山限購(gòu)令朝令夕改的事件。
房產(chǎn)專家也紛紛為到期的“限購(gòu)令”論道，發(fā)表自己的看法與觀點(diǎn)。
房產(chǎn)專家 任志強(qiáng)
限購(gòu)令本不該出 任何地方政府都想取消
限購(gòu)令本不該出 任何地方政府都想取消
日前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在北京出席國(guó)際金融論壇2011年全球年會(huì)時(shí)表示，限購(gòu)令本身就不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律…[詳細(xì)]
經(jīng)濟(jì)學(xué)家 馬光遠(yuǎn)
現(xiàn)在“住房限購(gòu)令”還需堅(jiān)持
現(xiàn)在“住房限購(gòu)令”還需堅(jiān)持
在十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議聯(lián)組會(huì)議上，人大常委會(huì)委員吳曉靈認(rèn)為，長(zhǎng)期采取房地產(chǎn)限購(gòu)政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖，應(yīng)更多地運(yùn)用稅收手段調(diào)節(jié)。對(duì)此，住建部部長(zhǎng)姜偉新回應(yīng)：限購(gòu)是行政辦法，是不得已而采取的政策；還表示，在城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息…[詳細(xì)]
財(cái)經(jīng)評(píng)論家 葉檀
限購(gòu)令退出之日就是房產(chǎn)稅登場(chǎng)之時(shí)
限購(gòu)令退出之日就是房產(chǎn)稅登場(chǎng)之時(shí)
十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議于10月27日召開聯(lián)組會(huì)議，就國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告開展專題詢問。住建部部長(zhǎng)姜偉新表 示，限購(gòu)令是不得已的舉措，“更多地采取稅收辦法，對(duì)需求和供給包括房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)節(jié)，這是一個(gè)非常重要的意見，也是對(duì)的。但是，現(xiàn)在確實(shí)有一個(gè)信息不是特別 清楚的問題，我們正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)”…[詳細(xì)]
財(cái)經(jīng)評(píng)論家 周俊生
房產(chǎn)稅取代限購(gòu)令不是可取之道
房產(chǎn)稅取代限購(gòu)令不是可取之道
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，一些大城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是，調(diào)控已經(jīng)開始觸及地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的利益，今年前11個(gè)月，全國(guó)130個(gè)主要城市土地市場(chǎng)的土地出讓金總收入為1.18萬億元，比去年同期減少了5200億元，減幅達(dá)…[詳細(xì)]
網(wǎng)友眼中“限購(gòu)令”走向
古人講，“宅者人之本”、“人因宅而立”。住房是人的生存之所，發(fā)展之基。中國(guó)人有著嚴(yán)重的房子情節(jié)，對(duì)于限購(gòu)令的未來，更多買房人關(guān)心的更多是房?jī)r(jià)的跌漲問題，能不能買的起房子的問題，不論是限購(gòu)還是房產(chǎn)稅，只要能遏制房?jī)r(jià)上漲，百姓能住上房，不管政策怎么變，大眾都?xì)g迎。很多網(wǎng)友在網(wǎng)上展開了激烈的討論，部分城市限購(gòu)令到期后，地方會(huì)不會(huì)出現(xiàn)政策松動(dòng)？一石激起千層浪，一時(shí)間在網(wǎng)上炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，微博、論壇都在討論發(fā)帖。 有網(wǎng)民認(rèn)為，只有強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實(shí)施“限購(gòu)令”，才能顯示出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控決心。也有網(wǎng)民認(rèn)為，在肯定“限購(gòu)令”需要“到期延續(xù)”的同時(shí)…[詳細(xì)]
小結(jié)：不論“限購(gòu)令”走向何方，應(yīng)該找到健康的發(fā)展方式，保證房產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。限購(gòu)只是權(quán)宜之策，應(yīng)多方面調(diào)節(jié)房產(chǎn)發(fā)展加大推進(jìn)和落實(shí)保障房建設(shè)的力度，完善財(cái)稅制度、均衡地方與中央的財(cái)權(quán)事權(quán)匹配，徹底改變地方政府對(duì)“土地財(cái)政”的依賴；推動(dòng)土地制度改革的不斷深入等。
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