現(xiàn)如今大部分人購(gòu)買的房子都是期房，但是購(gòu)房者在選購(gòu)期房時(shí)，并不會(huì)很細(xì)致的進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)于應(yīng)該關(guān)注期房哪些地方并不清楚。但往往在對(duì)期房的實(shí)地考察中就能看出未來(lái)房子的質(zhì)量。那么，購(gòu)房者選購(gòu)期房如何實(shí)地考察項(xiàng)目呢？下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
一、在項(xiàng)目周邊進(jìn)行觀察
在項(xiàng)目周邊考察是可以了解、觀察到該項(xiàng)目周圍的環(huán)境和一些基礎(chǔ)設(shè)施的，所購(gòu)房子的周圍設(shè)施和環(huán)境如何是會(huì)對(duì)我們的居住品質(zhì)有很大的影響的。
二、觀察工地的大門
一般情況下，項(xiàng)目工地上都用藍(lán)色鐵板進(jìn)行遮擋，但是也有可以進(jìn)出的大門，這些進(jìn)出的大門很有可能會(huì)是以后小區(qū)的大門。觀察這些門的位置，就能提前了解小區(qū)未來(lái)進(jìn)出的便利性。
三、項(xiàng)目工地內(nèi)部的物料是否整齊地堆放
物料堆放的是否整齊，這就反映了一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)注重素質(zhì)的施工隊(duì)是不會(huì)忽視這個(gè)細(xì)節(jié)，不會(huì)將施工料隨處亂丟，如果施工項(xiàng)目地沒(méi)有物料隨處亂丟的現(xiàn)象，那么房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的概率也是會(huì)降低額；如果項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)里發(fā)現(xiàn)物料散亂，購(gòu)房者就要注意未來(lái)房屋的質(zhì)量問(wèn)題了。
四、小區(qū)的樓棟位置
在項(xiàng)目施工的中期，許多樓棟其實(shí)已經(jīng)有了一個(gè)雛形了，而且各個(gè)樓棟的位置也是固定的，包括各個(gè)樓棟之間的間距。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以試著找到自己房屋所在的樓棟，觀察它的位置。
五、看配套設(shè)施是否齊全
房子的配套設(shè)施對(duì)于生活品質(zhì)會(huì)有著很大的影響。通常在賣房的廣告中還有小區(qū)綠化、物業(yè)服務(wù)等許多承諾，因此在簽合同的時(shí)候，千萬(wàn)不要忘了這些內(nèi)容。
六、看樓盤的環(huán)境
居住的環(huán)境是會(huì)影響到居住的心情的。作為購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來(lái)生活的環(huán)境，不需要有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。四周污染情況，如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等。
七、問(wèn)物業(yè)管理
物業(yè)管理對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的，因此在購(gòu)房之前一定要詳細(xì)了解清楚該樓盤所用的是哪家物業(yè)公司，這無(wú)疑是關(guān)系到入住以后我們居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅可以為業(yè)主們提供快捷和周到的服務(wù)，而且還能讓房子保值。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買期房之前要向開發(fā)商詳細(xì)了解將來(lái)小區(qū)的物業(yè)管理情況，做到心中有數(shù)。
購(gòu)房者在選購(gòu)期房的時(shí)候除了要實(shí)地考察施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)，而且還要提前查一下開發(fā)商的資質(zhì)，一個(gè)靠譜的開發(fā)商所開發(fā)的房子無(wú)論質(zhì)量還是交房時(shí)間都會(huì)有所保障。
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