“現(xiàn)在公司遇到了困難，決定銷(xiāo)售一些房子度過(guò)難關(guān)。”3月10日，SOHO中國(guó)官方微信號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在SOHO中國(guó) 2022年首場(chǎng)租賃表彰會(huì)暨優(yōu)質(zhì)房源推介會(huì)上坦言，公司遇到了困難。
潘石屹在會(huì)上表示，公司現(xiàn)在一律按照市場(chǎng)估值的七折來(lái)打折銷(xiāo)售第一批3萬(wàn)平方米的房子。對(duì)于為何要出售這3萬(wàn)平方米的房子，潘石屹稱(chēng)因?yàn)楣窘谛枰€債，債務(wù)金額和這些房子的銷(xiāo)售額差不多。
對(duì)打七折銷(xiāo)售的原因，潘石屹稱(chēng)，因?yàn)楣镜膫诘狡冢穫€錢(qián)天經(jīng)地義，不會(huì)托欠任何人、任何單位的錢(qián)。我們相信市場(chǎng)“沒(méi)有賣(mài)不出去的貨，只有賣(mài)不出去的價(jià)”。所以決定血本甩賣(mài)。
根據(jù)SOHO中國(guó)披露的數(shù)據(jù)，公司的凈負(fù)債率只有44%，在同行中處于較低水平。但潘石屹稱(chēng)，目前所處的行業(yè)得不到金融機(jī)構(gòu)的支持，房地產(chǎn)行業(yè)普遍困難。
而在這3萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售完成后，就足夠支付近期的債務(wù)。對(duì)于未來(lái)會(huì)不會(huì)繼續(xù)銷(xiāo)售，潘石屹稱(chēng)，如果融資環(huán)境還不好，會(huì)考慮繼續(xù)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售的規(guī)模與債務(wù)額相當(dāng)，暫時(shí)也不考慮給股東分紅。
潘石屹表示，“我和各位約定，今年渡過(guò)難關(guān)后，我們將組織一次慶功會(huì)。感謝和獎(jiǎng)勵(lì)做出貢獻(xiàn)的所有人，感謝在我們困難時(shí)期給予幫助的你們。”
SOHO中國(guó)此次宣布的以七折價(jià)格出售的3.2萬(wàn)平方米物業(yè)覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場(chǎng)、SOHO中山廣場(chǎng)等９個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類(lèi)業(yè)態(tài)。潘石屹明確回應(yīng)了外界對(duì)于資金流向的猜測(cè)，他表示此次銷(xiāo)售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅。
據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）統(tǒng)計(jì)，在此次銷(xiāo)售的3.2萬(wàn)平方米中，SOHO中山廣場(chǎng)出售的面積最多，出售套數(shù)13套，銷(xiāo)售面積達(dá)8558.3平方米。
截至3月10日收盤(pán)，SOHO中國(guó)報(bào)1.58港元/股，漲幅8.97%。
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