2月14日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從業(yè)內人士處獲悉，2022年1月末，住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行和銀保監(jiān)會聯合印發(fā)了關于對商品房預售資金監(jiān)管的正式文件。
據了解，該文件中提到，地方要采取招標形式確定預售資金監(jiān)管的銀行，在預售資金監(jiān)管額度方面仍由各地的市縣級城鄉(xiāng)建設部門根據項目工程造價、項目情況等多方面進行核定。當賬戶內資金達到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可以由開發(fā)商提取自由使用。但涉及到具體撥付的節(jié)點時由各地的市縣級城鄉(xiāng)建設部門確定。
另外，文件中還對房企提取預售監(jiān)管資金的額度和提取條件進行了明確規(guī)定。如，預售資金監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管資金必須?？顚Ｓ?，提取資金使用的范圍包括設備款、工程款等相關項目的支出。
有分析人士對澎湃新聞表示，該文件的出臺對預售資金監(jiān)管賬戶的管理有了一個大的統(tǒng)一監(jiān)管方向，但并不意味著放松了對監(jiān)管賬戶的管理，而是進一步加強對預售資金監(jiān)管賬戶的管理。
有房企人士也表示認同上述觀點。該人士認為，對于出險房企來說，該政策并不會放松監(jiān)管預售資金監(jiān)管賬戶，只會加強監(jiān)管。盡管有些房企的預售資金監(jiān)管賬戶余額確實是有很大一部分資金，但具體能釋放多少出來目前還不知道。
在2004版的《城市商品房預售管理辦法》中明確規(guī)定了開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產管理部門制定。但是，這么多年以來全國并沒有統(tǒng)一的預售資金監(jiān)管規(guī)定，各地實行“一城一策”。
目前，各地對于房企預售資金的監(jiān)管力度各不相同。
據澎湃新聞不完全統(tǒng)計，2021年8月份以來，已有包括連云港、三明、天津、秦皇島、鎮(zhèn)江、衡陽、漳州、蘭州、許昌、上海、重慶、成都、北京、石家莊、廈門等至少15城陸續(xù)出臺相關文件，重點加強對新建商品房預售行為的監(jiān)管，維護市場交易平穩(wěn)健康。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
