11月24日，據(jù)成都市住建局官方微信公眾號消息披露，成都市住建局發(fā)布《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》（簡稱“《通知》”），推出12條措施促進(jìn)企業(yè)“穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn)”。其中，有4條關(guān)于房地產(chǎn)市場方面的措施，具體為提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵項(xiàng)目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率及協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。
具體來看，在加快項(xiàng)目上市銷售方面，《通知》提出，要建立房地產(chǎn)項(xiàng)目上市調(diào)度機(jī)制，全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)，對在土地出讓合同約定的銷售時限內(nèi)提前上市的項(xiàng)目予以信用激勵。
而在預(yù)售資金監(jiān)管方面，《通知》明確，對于企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點(diǎn)，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%；項(xiàng)目并聯(lián)竣工驗(yàn)收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達(dá)到95%。
與此同時，《通知》表示，考慮到近期房地產(chǎn)行業(yè)的資金需求，要求協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度，具體為協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。
此外，對于提高房地產(chǎn)審批效率，《通知》提出，強(qiáng)化并聯(lián)審批，統(tǒng)一市區(qū)兩級辦事流程，實(shí)行價格指導(dǎo)、預(yù)售許可、開盤銷售等全流程限時辦結(jié)，將總體審批時限壓縮三分之一以上。
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