中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月13日，據(jù)中指研究院分析稱，10月12日，武漢市第二批集中供地結(jié)束，共推出房地產(chǎn)用地51宗，累計成交40宗，總面積245.94公頃，規(guī)劃建筑面積576.78萬平方米，成交總金額347.79億元；另有3宗土地流拍，8宗土地撤牌，與同類城市相比，市場整體表現(xiàn)符合大家的預(yù)期。

下半年以來，由于“三道紅線”持續(xù)高壓，房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張，房企普遍面臨流動性考驗，拿地更加謹(jǐn)慎。加上武漢幾宗熱點地塊紛紛撤牌，房企參與積極性明顯下降。本次武漢成交40宗土地中，37宗以底價成交，僅有3宗溢價（包括一宗加油站用地）。

本次武漢土拍，近7成地塊為國企或地方平臺公司所獲，包括武漢城建集團、武漢地鐵集團、武漢城投、漢陽城建、左嶺新城投資、光谷置業(yè)等紛紛出手，涉及保障房、產(chǎn)業(yè)配套、企業(yè)總部等項目落地，大力推進保障性住房建設(shè)，不斷提升城市品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)能級，也起到了穩(wěn)定市場的目的。

如光谷的131地塊，全自持，只租不售，打造高品質(zhì)國際化人才社區(qū)。路斯特科技全球總部落地武漢經(jīng)開，蔡甸的格力配套用房、武昌濱江的長江沿岸鐵路集團總部落地等。值得一提的是，朔商集團、清能集團與龍湖聯(lián)手50.07億摘牌后湖新榮地塊，龍湖在武漢第七座天街落子于此，成為品牌房企最大的手筆。

按照自然資源部統(tǒng)一部署，武漢二次土拍規(guī)則進行了調(diào)整，溢價率不超過15%，嚴(yán)格審核參拍資格、資金來源，并按照“限地價、限房價、競品質(zhì)”原則，制訂了“設(shè)置出讓最高價”、“競一次性付款”、“競企業(yè)自持市場性租賃住房建筑面積”、“競現(xiàn)房銷售建筑面積”、“競房屋全裝修建筑面積”、“競評比建筑品質(zhì)”等組合調(diào)控措施，門檻大幅提高，最終效果也很顯著，與首批集中供地成交情況相比，局部區(qū)域過熱趨勢得到有效控制，精準(zhǔn)落實了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”要求。