1、看車位性價(jià)比。有的城市車位的價(jià)格是比較高的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買者就要衡量車位的性價(jià)比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車位較多，那么購(gòu)買車位就不是一件很急迫的事情了。
2、確認(rèn)車位產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位比較適合購(gòu)買，因?yàn)檫@樣購(gòu)買者才擁有處置車位的權(quán)利。如果開發(fā)商只能和購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購(gòu)房者，購(gòu)房者也不能進(jìn)行二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。
3、簽訂協(xié)議。買車位也要注意簽訂購(gòu)買合同，有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。
4、實(shí)地勘察車位。在購(gòu)買車位的時(shí)候，購(gòu)買者最好實(shí)地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人占去了。
適合買小區(qū)車位的情況
1、小區(qū)的入住率高，人口密度大，并且車位配比低，可以考慮買;
2、如果房子屬于有學(xué)區(qū)的房子，可以考慮買，因?yàn)橥ǔ＿@樣的房子入住率會(huì)比較高;
3、如果所屬小區(qū)的戶型很多都是大戶型，也就是以改善型的住房需求為主，那么車位也可以考慮買，因?yàn)橥ǔＹ?gòu)買這類住房的家庭，每家的車輛可能也不止一臺(tái);
4、車位定價(jià)比較靠譜的，如果和同區(qū)域的其他小區(qū)比較，車位的定價(jià)沒那么嚇人，可以考慮買;
5、為了以后房子好脫手，可以考慮買個(gè)固定車位;
6、就想花錢買個(gè)踏實(shí)，買個(gè)好位置的，以上四項(xiàng)可以不考慮，有錢就買;
7、小區(qū)很坑，車位“只售不租”，臨時(shí)停車按10元/小時(shí)計(jì)算費(fèi)用，這種情況下也只能買了。
選車位注意事項(xiàng)
1、面積
在選擇停車位時(shí)，應(yīng)該根據(jù)車輛的體積選擇適合的車位面積，主要從長(zhǎng)度和寬度兩個(gè)方面來(lái)考慮。通常長(zhǎng)度應(yīng)該在車長(zhǎng)的1.5至2倍才比較方便的將車入位;車位的寬度也十分重要，足夠?qū)挼能囄环奖泷{乘者上下車，也可以避免車與車之間發(fā)生刮蹭。
2、安全性
要選擇小區(qū)內(nèi)專門的停車場(chǎng)，以方便專人集中管理，最好不要選擇小區(qū)道路兩側(cè)的車位。此外，盡量選擇小區(qū)內(nèi)監(jiān)控探頭可以覆蓋及有專人定時(shí)巡邏區(qū)域的車位。
3、便利性
車位是離家越近越好。平時(shí)上下車多走幾步無(wú)所謂，但是遇到惡劣天氣，車位近好處自然多。除此之外，如果是地下停車位的話，地下一層要好于地下二層，但地下一層的車位比地下二層的貴一些。
4、管理費(fèi)用
很多業(yè)主都認(rèn)為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用，其實(shí)，這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買下了車位，還需要每個(gè)月繳納一定的“車位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。
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