信息時(shí)報(bào)訊（記者 羅莎琳）2021年上半年，不少房企都實(shí)現(xiàn)營(yíng)收與利潤(rùn)規(guī)模同比顯著增長(zhǎng)，但毛利同比降低，利潤(rùn)規(guī)模增長(zhǎng)承壓。
克而瑞統(tǒng)計(jì)的2021年上半年行業(yè)80家典型上市房企中，整體實(shí)現(xiàn)營(yíng)收收入26839億元、營(yíng)業(yè)成本21039億元，營(yíng)收和營(yíng)業(yè)成本的增速中位值分別為30.9%和40.9%。雖然從數(shù)值上看，營(yíng)收增幅較去年同期有明顯回升且處在歷年較高水平，但這主要是因?yàn)?020年上半年受疫情影響，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工及交付結(jié)轉(zhuǎn)普遍延遲、收入無(wú)法如期確認(rèn)、整體結(jié)算基數(shù)較低。
而同時(shí)，由于房企利潤(rùn)空間持續(xù)受到擠壓，自2019年以來(lái)行業(yè)營(yíng)業(yè)成本增速均高于同期的營(yíng)收增速，2021年上半年高出近10個(gè)百分點(diǎn)。在營(yíng)收和營(yíng)業(yè)成本增速不匹配的擠壓下，行業(yè)利潤(rùn)增速自2019年出現(xiàn)拐點(diǎn)并表現(xiàn)出下行趨勢(shì)。2021年上半年，行業(yè)80家典型上市房企毛利潤(rùn)、凈利潤(rùn)、歸母凈利潤(rùn)的增速中位值分別為12.5%、10.6%和6.0%，利潤(rùn)增速明顯低于營(yíng)收增速且處在歷年來(lái)的較低水平。
此外，上半年也有部分房企出現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象，在營(yíng)收增長(zhǎng)的情況下毛利潤(rùn)不增反降，其中不乏金地集團(tuán)、雅樂居、融信中國(guó)等規(guī)模型房企。顯然，在行業(yè)增速放緩、調(diào)控政策密集出臺(tái)的背景下，房企的利潤(rùn)增長(zhǎng)對(duì)于土地和經(jīng)營(yíng)成本的控制提出了更高的要求。
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