對(duì)于一個(gè)買房者來(lái)說(shuō)，首先必須要知道購(gòu)房知識(shí)之一就是了解板樓和塔樓概念，清楚他們各自優(yōu)缺點(diǎn)，才能選擇到適合自己房子。今天，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)板樓和塔樓各自優(yōu)缺點(diǎn)。
一、板樓
1、什么是板樓？
板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物稱呼，一般板樓建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第2種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
2、板樓優(yōu)點(diǎn)
a、采光、通風(fēng)良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通風(fēng)，而且戶型比較方正，符合中國(guó)人喜好。一般來(lái)說(shuō)，板樓面積比較大，所以更容易設(shè)計(jì)出精品戶型。
b、環(huán)境安靜、私密性高
板樓因?yàn)樽舨欢?，所以環(huán)境比較安靜整潔，私密性高。
c、使用率高
低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型產(chǎn)生，也避免了死角等地方對(duì)面積浪費(fèi)，所以板樓戶型使用率通常非常高。這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一件好事，沒(méi)有不必要面積浪費(fèi)，也可以更好布局自己家。
3、板樓缺點(diǎn)
a、價(jià)格高
板樓社區(qū)大多數(shù)為低層，密度低、建筑數(shù)量少，所以居住比較舒適，但是也導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)偏高。
b、可改造性低
板樓戶內(nèi)大多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，所以可改造性低。
二、塔樓
1、什么是塔樓？
塔樓一層一般多于四戶，各個(gè)朝向房子都有。這些住戶共同圍繞或者環(huán)繞電梯井（樓梯），其平面長(zhǎng)度和寬度大致相同。常見(jiàn)塔樓是2梯4戶、2梯6戶、2梯8戶，一般不會(huì)超過(guò)12戶。
2、塔樓優(yōu)點(diǎn)
a、價(jià)格低
由于塔樓建筑密度比較高，所以塔樓通常比較節(jié)約土地資源，從而間接降低了每平方米房?jī)r(jià)。
b、可動(dòng)性強(qiáng)
塔樓大多數(shù)采用大框架結(jié)構(gòu)，除了少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分割墻基本都可拆改，某些塔樓甚至可以將整層露面打通，靈活分割戶型。
c、抗震性和安全性好
高聳塔樓因?yàn)椴捎檬强蚣芙Y(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，所以塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性和安全性都很好。
3、塔樓缺點(diǎn)
a、采光、通風(fēng)不理想
塔樓每層住戶大多為6戶以上，所以居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓好，而且，塔樓每層都會(huì)有部分住戶采光、通風(fēng)等條件不理想情況存在。
塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)，最擔(dān)心莫過(guò)于用水用電問(wèn)題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問(wèn)題。
（華龍網(wǎng)綜合）
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