貸款買房方式很多，其中有一種就是組合貸款，具體內容往下看。
什么是組合貸款
符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
也就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。
這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款申請條件
1、有合法的身份；
2、按時足額繳存住房公積金的職工；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
8、貸款行規(guī)定的其他條件。
組合貸款的申請方法
初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
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