深圳樓市在調(diào)控升級(jí)之后，二手房市場(chǎng)的變化似乎最為明顯。

8月23日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周（8月16日至8月22日）深圳二手房網(wǎng)簽量?jī)H為537套（含自助網(wǎng)簽），已經(jīng)連續(xù)3周低于600套的關(guān)口。

二手房參考價(jià)的威力十足。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)30505套（含自助），同比下滑48%。到了7月，深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套（含自助），雖然環(huán)比6月有所增加，但比去年二手房網(wǎng)簽量最高值的7月下跌了84.5%。

由于深圳二手住宅成交量持續(xù)低迷，中介門(mén)店近期也曝出“關(guān)店潮”、“離職潮”的消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布最新調(diào)查數(shù)據(jù)，在798家機(jī)構(gòu)合計(jì)4161間門(mén)店中（全市總量的近六成），104間門(mén)店已關(guān)閉且已辦理工商注銷(xiāo)，220間已暫時(shí)停業(yè)但未辦理工商注銷(xiāo)。據(jù)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，現(xiàn)階段深圳中介門(mén)店關(guān)?？偭繎?yīng)在500余間門(mén)店（含未備案），占全市中介門(mén)店的比例小于10%。

記者在深圳福田、羅湖區(qū)走訪(fǎng)時(shí)，多位房產(chǎn)中介均表示現(xiàn)階段市場(chǎng)觀望情緒依然濃厚，部分業(yè)主報(bào)價(jià)已開(kāi)始松動(dòng)。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心認(rèn)為，二手房參考價(jià)出臺(tái)已經(jīng)半年的時(shí)間，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，政策已經(jīng)通過(guò)消化期，買(mǎi)賣(mài)雙方也將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)下一步，有心出售房產(chǎn)的業(yè)主，將按照市場(chǎng)的反應(yīng)對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。