近日，綠地·臨沂城際空間站三期新品火爆開盤，再續(xù)傳奇。項(xiàng)目自入市以熱勢難擋，每一次開盤皆炙熱全城，每一次升溫皆造就北城“奇”績。而拋開綠地紅盤匠心品質(zhì)的微觀價(jià)值、北城三期高鐵片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的中觀價(jià)值，從更為宏觀的角度來看，這片掌握時(shí)代發(fā)展的沃土，又將為我們帶來怎樣的驚喜呢?

常言道；“千年臨沂，人杰地靈。”作為一座圣人之邦，自當(dāng)在城市規(guī)劃上，更具有開闊的眼界。在過去的時(shí)光里，臨沂承接歷史的脈搏，在沂河的千年底蘊(yùn)下，造就了北城一期、北城二期，而最終將時(shí)代的重?fù)?dān)落在北城三期的肩頭。

#臨沂北站 加速城市融入長三角格局#

2019年，隨著臨沂北站的正式運(yùn)營，臨沂不負(fù)山東南大門樞紐之名，正式融入國家“八橫八縱”高鐵戰(zhàn)略藍(lán)圖。當(dāng)我們拉開視角，一條是貫傳山東東西向的魯南高鐵，實(shí)現(xiàn)了臨沂約2小時(shí)抵達(dá)濟(jì)南、青島。另一條是貫傳山東南北的京滬二線（規(guī)劃中），未來將實(shí)現(xiàn)臨沂約3小時(shí)抵達(dá)京滬。值得一體的是，臨沂積極融入長三角城市群，全面打造長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大后方，未來京滬二線的開通，也將成為這一重大戰(zhàn)略的核芯樞紐。

#承接長三角產(chǎn)業(yè) 城市下一個(gè)風(fēng)口#

2020年“實(shí)施三步走，對接長三角”的戰(zhàn)略啟動(dòng)，隨著“產(chǎn)自臨沂”臨沂北站展銷中心正式運(yùn)營，集品牌宣傳、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品推介、商務(wù)服務(wù)于一體，北城三期高鐵片區(qū)成為承接高鐵中高端人群商務(wù)消費(fèi)的“產(chǎn)自臨沂會(huì)客廳”。6月16日高鐵臨沂北站舉行優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品對接長三角地區(qū)啟動(dòng)儀式，來自長三角地區(qū)、臨沂本地等50多名客商代表參加，各縣區(qū)政府與長三角客商簽訂了23個(gè)合作框架協(xié)議，開啟了全面對接長三角地區(qū)的新征程。

現(xiàn)場圖

#發(fā)揮已入駐企業(yè)優(yōu)勢 帶動(dòng)臨沂全面發(fā)展#

在今年6月17日，作為長三角一體化發(fā)展決策組專家、中國社科院研究生院教授、博導(dǎo)陳東琪教授受邀參與臨沂市委理論學(xué)習(xí)中心組暨第85期沂蒙干部大講堂“對接長三角打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大后方”專題報(bào)告會(huì)。會(huì)上，陳東琪充分認(rèn)可臨沂融入長三角城市群承載長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的發(fā)展方向，在大背景下積極融入長三角，讓臨沂市實(shí)現(xiàn)了從單向流動(dòng)邁向雙向流動(dòng)，充分發(fā)揮好已入駐長三角產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，進(jìn)一步帶動(dòng)吸引更多長三角產(chǎn)業(yè)入駐尤為重要。

現(xiàn)場圖

與此同時(shí)，就此次報(bào)告會(huì)前，陳東琪教授與高鐵推進(jìn)辦主任馬崑等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察參觀高鐵片區(qū)發(fā)展成果，并蒞臨綠地城際空間站項(xiàng)目參觀指導(dǎo)。他表示，綠地集團(tuán)作為長三角首批入駐臨沂高鐵片區(qū)的企業(yè)之一，2020年臨沂市投資企業(yè)的尖子生有義務(wù)起到帶頭作用，做好企業(yè)表率工作，利用自身全球五百強(qiáng)資源力量，以及依托國家八縱八橫發(fā)展的城際空間站項(xiàng)目，抓緊未來京滬二線（規(guī)劃中）聯(lián)通臨沂北站與長三角城市群發(fā)展契機(jī)，配合臨沂吸附更多長三角中高端產(chǎn)業(yè)入駐，與臨沂協(xié)同發(fā)展，為臨沂經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)造更多機(jī)遇。

現(xiàn)場圖

#以本土優(yōu)勢融入長三角 引入高科產(chǎn)業(yè)#

隨著臨沂進(jìn)一步打造長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大后方，北城三期高鐵片區(qū)，必將成為城市未來發(fā)展的新中芯。臨沂作為一個(gè)臨沂經(jīng)濟(jì)以中低產(chǎn)業(yè)為主，缺乏高端產(chǎn)業(yè)的城市，其主要目標(biāo)在通過本地優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，成為融入長三角發(fā)展的媒介，從而引入更多長三角城市群的高科產(chǎn)業(yè)。這點(diǎn)上，我們從北城三期高鐵片區(qū)最初規(guī)劃中的方向中可以看出一些跡象。

如圖所示，高鐵片區(qū)從規(guī)劃之初便對標(biāo)雄安新區(qū)，打造引入人工智能、智慧城市及BIM、CIM技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)代化高鐵新城。而在北城三期高鐵片區(qū)的整體規(guī)劃中，其總投資500億元，計(jì)劃5年周期內(nèi)引入800億投資撬動(dòng)4000億以上消費(fèi)，吸引超20萬人口入駐。

在當(dāng)下移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，高科產(chǎn)業(yè)的注入，可謂城市躍遷式發(fā)展的重要因素，而高鐵就是這一重要因素的的核芯驅(qū)動(dòng)力。以合肥為例，自融入長三角以來，其借助“米”字型高鐵網(wǎng)絡(luò)，引入大量高科產(chǎn)業(yè)，如今已成為長三角都市圈發(fā)展最快的城市。

#騰飛高鐵片區(qū) 定義未來城市新中芯#

以前車之鑒，造時(shí)代臨沂。如今，北城三期高鐵片區(qū)的發(fā)展大家有目共睹。先有政府引入了以綠地集團(tuán)為首的兩個(gè)世界500強(qiáng)項(xiàng)目，全面賦能區(qū)域發(fā)展；后有城投教育集團(tuán)計(jì)劃投資70億元，打造16所學(xué)校，推動(dòng)綠地等重點(diǎn)招商項(xiàng)目的學(xué)區(qū)建設(shè)，引入北京十一學(xué)校、華中師大附中、南京師大附中等國內(nèi)名校，打造高鐵片區(qū)教育高地；再有市中醫(yī)醫(yī)院高鐵院區(qū)開工建設(shè)，總投資約20億元，建成后，全面推進(jìn)健康臨沂戰(zhàn)略實(shí)施的重要意義；天河超算淮海分中心簽約和地塊掛牌，未來將開啟臨沂高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

示意圖

未來的臨沂，不止于當(dāng)下的發(fā)展。其將以揚(yáng)長補(bǔ)短的方式，通過本地優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品與長三角城市群的多頻互動(dòng)，達(dá)到引入長三角地區(qū)高科產(chǎn)業(yè)的目的。未來的北城三期高鐵片區(qū)能級(jí)完全超越其他片區(qū)，其占位更在于如何帶動(dòng)臨沂通過高科產(chǎn)業(yè)引爆城市躍遷式發(fā)展，成為城市當(dāng)之無愧的未來新中芯。