為規(guī)范西安住房租賃房源發(fā)布行為，營造良好的市場環(huán)境，5月24日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃房源發(fā)布行為的通知》，提醒各網(wǎng)絡(luò)信息平臺、住房租賃企業(yè)，在發(fā)布租賃房源時(shí)應(yīng)對發(fā)布主體資格及房源真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)。

通知要求，未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行開業(yè)申報(bào)及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布租賃房源信息。各網(wǎng)絡(luò)信息平臺可通過與西安市住房租賃交易服務(wù)平臺對接，實(shí)現(xiàn)信息核驗(yàn)，未對接的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，應(yīng)盡快聯(lián)系對接事宜，在對接完成前，需登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺查詢住房租賃企業(yè)開業(yè)申報(bào)信息及資金監(jiān)管信息，經(jīng)查詢無開業(yè)申報(bào)信息、資金監(jiān)管信息的，不得為其開放房源發(fā)布權(quán)限。個(gè)人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套（間）。個(gè)人如需發(fā)布房源超過10套（間）以上的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。

在租賃房源發(fā)布核驗(yàn)方面，通知明確，通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺不得發(fā)布。

通知要求，各住房租賃企業(yè)提供權(quán)屬核驗(yàn)的房源應(yīng)與實(shí)際發(fā)布的房源一致，不得提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼，如查實(shí)有提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼情況的，將予以嚴(yán)肅處理。對于主管部門通報(bào)的存在違法違規(guī)行為，需暫停其房源發(fā)布權(quán)限的住房租賃企業(yè)，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)予配合，關(guān)停其在本平臺的房源發(fā)布權(quán)限，并確保在主管部門恢復(fù)其房源發(fā)布權(quán)限之前，不得私自向其開放房源發(fā)布權(quán)限。

按照通知要求，對于各網(wǎng)絡(luò)信息平臺展示的存量房源，應(yīng)盡快下架，并按照要求，在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼后方可再次進(jìn)行展示，各項(xiàng)要求于2021年6月11日前落實(shí)實(shí)施。

西安市住建局表示，將聯(lián)合相關(guān)部門對各網(wǎng)絡(luò)信息平臺、住房租賃企業(yè)執(zhí)行本通知情況進(jìn)行檢查，對未執(zhí)行的，視具體情況采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、暫停房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、禁止參與試點(diǎn)工作、計(jì)入企業(yè)信用檔案、抄告市級相關(guān)部門進(jìn)行查處等方式，予以嚴(yán)肅處理。

今年以來，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安市出臺了多項(xiàng)措施。3月30日晚，西安市發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確新房二手房均要“滿5年”方可上市交易。

稍早前的3月23日，《西安市2021年住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案》印發(fā)，2021年，西安市試點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)為新增各類租賃住房6萬套，其中新建、改建3萬套，盤活3萬套。《方案》寫到，新增租賃住房網(wǎng)簽備案率基本達(dá)到100%。加強(qiáng)平臺發(fā)布租賃信息的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員真實(shí)有效身份審查、登記，強(qiáng)化租賃住房房源管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。