如果你正在看房或者已經(jīng)買了房子，那么我接下來說的這個名詞肯定不陌生，那就是精裝房。因為現(xiàn)在的新房很多都是精裝房了，而且精裝房這幾年越來越受到廣大購房者的喜愛。因為現(xiàn)在人們上班都比較忙，裝修又是一件復雜又漫長的工作，所以精裝房是個不錯的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒有的優(yōu)點。但是驗收精裝房也要非常認真仔細才行，一起來看看吧。
1、查驗相關文件
大家在驗收精裝房時，應該查驗開發(fā)商的相關文件，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發(fā)商沒有相應證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。
2、驗房屋結構
在日常生活中，經(jīng)常會發(fā)生收精裝房時房屋結構和購房合同不一致的情況。如果發(fā)生這種情況，購房者一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。房子的整體情況檢查是非常重要的，主要包括核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否正常。
3、驗墻體、墻面
查看清楚墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
4、驗所用材料是否與合同上一致
驗收精裝修房時，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。
關于如何驗收精裝房的相關知識，小編今天就介紹到這里了。最后，小編祝愿各位早日買到屬于自己的房子。
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