一般情況下買(mǎi)房時(shí) 提前還款可允許多少次?

2021年04月12日 09:17
來(lái)源:華龍網(wǎng)
每個(gè)銀行的規(guī)定都不同,一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制,比如1萬(wàn)元以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
買(mǎi)房提前還款要求
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理,對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額,一般需1萬(wàn)元以上;
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu),并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng),并須經(jīng)其審核同意;
4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。
買(mǎi)房提前還款方法
1、全部提前還款,購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清,不過(guò)已付的利息是不會(huì)被退還的,剩余利息可以免除。
2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,這種方式可以節(jié)省較多的利息。
3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān),但是沒(méi)有第二種還款方式省錢(qián)。
4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時(shí)將還款期限縮短,這種方式節(jié)省利息較多。
5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加,不過(guò)可以減少部分利息,但相較于其他幾種還款方式,稍顯不合算。
建議:若購(gòu)房者想提前還款,應(yīng)盡量減少本金,縮短貸款期限,這樣可以使支出的利息更少。
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