58同城、安居客31日發(fā)布2021年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，受2月份春節(jié)低谷拉低基數(shù)等影響，3月份中國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲36.7%，不過(guò)，當(dāng)月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅下跌。
報(bào)告指出，3月中國(guó)各地新房找房熱度有明顯上升，全國(guó)整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%。其中，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線(xiàn)城市找房熱度上漲32.0%。
找房活躍度排行前六位的城市分別為鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽(yáng)、佛山和南寧。其中，鄭州找房熱度環(huán)比上漲51.8%。
盡管需求快速恢復(fù)，但當(dāng)月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。新房均價(jià)環(huán)比小跌。報(bào)告顯示，3月份，67個(gè)城市新房在線(xiàn)均價(jià)為每平方米16282元人民幣，環(huán)比下跌0.67%，67城中有29城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲。
二手房?jī)r(jià)小幅上漲。報(bào)告顯示，3月份，中國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米16082元，環(huán)比上漲0.44%，67城中有46城二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在每平方米5萬(wàn)元以上。
顯示未來(lái)預(yù)期的購(gòu)房者信心指數(shù)小幅回落。58同城、安居客購(gòu)房者行為信心指數(shù)顯示，3月份購(gòu)房者信心指數(shù)為116.0，環(huán)比下跌1.3%。經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)同樣走低。2021年3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為112.6，環(huán)比下跌1.0%。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，3月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對(duì)市場(chǎng)熱度影響較大，因此相比于今年1月和2月份，房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量增多，不少城市二手房市場(chǎng)熱度也停止上行。
張波認(rèn)為，一季度末樓市整體降溫的態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)到二季度，嚴(yán)查首付資金、樓市調(diào)控“打補(bǔ)丁”以及對(duì)二手房?jī)r(jià)格強(qiáng)化監(jiān)管等措施將在四月份延續(xù)。
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