近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，2月份，4大一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

由安居客與葉檀財(cái)經(jīng)攜手打造的“2021中國(guó)新魅力樓市排行榜”顯示，一線(xiàn)城市中，上海的魅力指數(shù)優(yōu)勢(shì)突顯，以92.7的魅力指數(shù)排名居于榜首。對(duì)于2月房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)與房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，58安居客房產(chǎn)研究院分院長(zhǎng)張波也做出權(quán)威解析，為廣大用戶(hù)帶來(lái)前沿解讀。

一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲0.5%，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增速達(dá)104.9%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13986億元，同比增長(zhǎng)38.3%。雖然有高基數(shù)影響，但相比2019年1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速仍同比增長(zhǎng)15.7%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。張波認(rèn)為，從開(kāi)發(fā)投資的增速來(lái)看處于相對(duì)合理區(qū)間，2020年1-2月疫情對(duì)于開(kāi)發(fā)投資的影響依然較為明顯，但2020年下半年已經(jīng)基本恢復(fù)到正常水平，從2021年的投資增速來(lái)看，一方面房企加快在優(yōu)質(zhì)城市的布局力度意愿度不斷提升，另一方面受去年下半年銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)的推動(dòng)，房企在開(kāi)發(fā)投資層面的推進(jìn)節(jié)奏也保持穩(wěn)步推進(jìn)。受金融政策和土地“兩集中”影響，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速會(huì)有所放緩。

針對(duì)2021年1-2月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增速達(dá)到104.9%，張波則表示，這一增長(zhǎng)速度并沒(méi)有超出預(yù)期，原本2020年1-2月受疫情影響，房地產(chǎn)整體的銷(xiāo)售就有所降速，4.9%的同比銷(xiāo)售面積的增長(zhǎng)幅度本身屬于相對(duì)合理范圍，預(yù)計(jì)今年上半年整體銷(xiāo)售的增長(zhǎng)都會(huì)超過(guò)去年同期，而下半年則銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)的月份預(yù)計(jì)將明顯減少，不排除部分月份出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

據(jù)測(cè)算，2月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。15個(gè)新一線(xiàn)城市中，中西部7城除鄭州外的6城上漲幅度領(lǐng)先新一線(xiàn)城市，而東部的南京、寧波、無(wú)錫、青島、天津和杭州平均來(lái)看漲幅較低。

新魅力樓市排行榜提供置業(yè)指引，十大精選服務(wù)助用戶(hù)安居

為了給購(gòu)房者提供科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房指引，安居客、葉檀財(cái)經(jīng)發(fā)起了“2021中國(guó)新魅力樓市排行榜”的城市評(píng)選排名。一線(xiàn)城市中，作為國(guó)內(nèi)最具國(guó)際化、外向型經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市之一，上海的魅力指數(shù)優(yōu)勢(shì)突顯，以92.7的魅力指數(shù)排名居于榜首，北京和廣州次之，深圳排名第四位。新一線(xiàn)城市中，成都以93.4的魅力指數(shù)成為最受歡迎的城市，重慶、武漢、西安、長(zhǎng)沙緊隨其后，躋身新一線(xiàn)城市魅力榜TOP5行列。

隨著“云置業(yè)”模式的興起，購(gòu)房者們更為關(guān)注線(xiàn)上體系化的保障與服務(wù)，58同城、安居客新房官方旗艦店特別升級(jí)十大精選服務(wù)，讓用戶(hù)享受在線(xiàn)挑房的便捷，實(shí)現(xiàn)新房線(xiàn)上安心買(mǎi)。通過(guò)官方認(rèn)證、特價(jià)房源、無(wú)憂(yōu)鎖房、安居保障、特惠訂房、一房一價(jià)、免費(fèi)專(zhuān)車(chē)、VR帶看、金牌顧問(wèn)、優(yōu)選直播等十大精選服務(wù)，打通了在線(xiàn)購(gòu)房全鏈路，為線(xiàn)上找房用戶(hù)提供高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)高效的全流程服務(wù)。

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