“背靠青山面朝海，眾星捧月天地合”風(fēng)水寶地一說(shuō)，大到對(duì)于一個(gè)國(guó)家小到對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是極為關(guān)鍵的，買(mǎi)房子尤為體現(xiàn)風(fēng)水之地的重要，因此房子是一定好看清地勢(shì)，萬(wàn)萬(wàn)不能隨性而購(gòu)之，更不能僅聽(tīng)從置業(yè)顧問(wèn)的一面之談。
畢竟這些人的目的是從購(gòu)房者身上賺取錢(qián)財(cái)，而不是設(shè)身處地地為消費(fèi)者去考慮，更甚者還出現(xiàn)期滿消費(fèi)者購(gòu)房的事件發(fā)生，付款時(shí)保證的高綠化變低容積，山景變面山無(wú)采光，河景又成了臭水溝，這種事件屢屢發(fā)生，導(dǎo)致我們對(duì)于購(gòu)房的置業(yè)顧問(wèn)產(chǎn)生了極其的不信任，甚至覺(jué)得置業(yè)顧問(wèn)的話每一句都是假話，原本一個(gè)服務(wù)性質(zhì)的職業(yè)如今卻變成了“騙子”的代名詞。
但是我們必須知道的就是，我們購(gòu)房主要選擇的地產(chǎn)商和戶型樓盤(pán)地段，置業(yè)顧問(wèn)則并非是購(gòu)房的決斷之一，我們需要正視的問(wèn)題主要有以下這幾處注意的地方。
這幾處地塊的房子不能買(mǎi)
選房子最重視的就是選址，選址一定要非常注意，地理位置的優(yōu)勢(shì)就是今后的最強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。
首先由于棚改的關(guān)系，很多樓盤(pán)建在拆遷后的地段，那么我們要知道地基是否安全，其次就是原來(lái)的用地性質(zhì)是怎樣的，有些樓盤(pán)就建在墓區(qū)，這就是非常不吉利的了；其次就是地段一定不能在高低起伏過(guò)大的地方，其一是因?yàn)榈刭|(zhì)情況復(fù)雜，安全系數(shù)會(huì)有所影響，其二是高差太大的地區(qū)不宜與城市發(fā)展，平坦的地區(qū)會(huì)有更大的發(fā)展空間。
其次地塊的位置也很關(guān)鍵，購(gòu)房者一定要注意高速路口、山體周?chē)@些地區(qū)，高速路口周?chē)欢ㄒ紤]到噪音的影響，夜晚貨車(chē)的經(jīng)過(guò)會(huì)造成很大的噪音，如果窗戶玻璃打開(kāi)或隔音效果一般，那么居住品質(zhì)會(huì)很低，對(duì)生活影響不小，然后就是在山體周?chē)枰獙?shí)地觀察自己的樓房位置如何，太靠近山體會(huì)導(dǎo)致非?？蓱z的采光，前方又會(huì)被樓體掩蓋，視野也很一般，還有就是山體的周?chē)雷o(hù)措施的安全等級(jí)是否足夠，安全還是第一位的。
所以在上述兩處選址的房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要謹(jǐn)慎選擇。
挑選升值率高的房子該從何下手
其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)依然趨于穩(wěn)定，炒房客的銷(xiāo)聲匿跡讓房?jī)r(jià)慢慢健康起來(lái)，影響房?jī)r(jià)的因素也已經(jīng)越來(lái)越少了。
一直以來(lái)，影響房?jī)r(jià)最為嚴(yán)重的就是距離。市中心的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是最高的，然后就是在重要的交通樞紐的，地鐵口周?chē)?，公交站周?chē)姆績(jī)r(jià)也會(huì)比較高。但是前年學(xué)校開(kāi)始執(zhí)行劃片后，學(xué)區(qū)房的概念逐漸深入人心。每個(gè)家庭都會(huì)為了孩子的教育投資而省吃儉用，高價(jià)的學(xué)區(qū)房也就誕生了。
因此我們挑選房屋時(shí)，可以根據(jù)學(xué)校、地段和交通上選擇性購(gòu)房，根據(jù)自己的需求，是為了上班方便還是孩子上學(xué)，而后在購(gòu)買(mǎi)自己需要的房子，“住房不炒”是今后的大勢(shì)所趨，所以現(xiàn)在已經(jīng)不能抱著掙錢(qián)的心態(tài)去買(mǎi)房子了。
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