近日，經臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局決定掛牌出讓3宗國有建設用地使用權，出讓總面積達24.1585平方米（約362.38畝），起拍總價超15億！
備注：一、宗地出讓范圍內的原有土地權利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、為落實山東省政府關于推廣綠色智慧住區(qū)的要求，競買人或其關聯公司需建有已經省住建廳驗收通過的二星級以上綠色智慧住區(qū)項目。
具體地塊信息
2020-104地塊
（具體以實際為準）
土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段西側，四至為：東至七里溝社區(qū)用地、蒙山大道、政府儲備地，南至七里溝社區(qū)用地、政府儲備地，西至王莊路、政府儲備地，北至政府儲備地、平安路。
出讓面積:129671㎡(約194.5畝)
土地用途：為商住用地（商住比17%：83%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤3.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%
起始價：83000萬元
起始畝價：約426.7萬/畝
需要注意的是：
①該宗地涉及還建安置任務，還建住宅962套113324.25平方米。
②因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競買人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設有關要求。競買完成后，競得人需在網上交易系統向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部簽訂《委托代建協議》，同意按規(guī)劃及委托代建協議要求承擔相應的還建安置任務，否則，不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
2020-105地塊
（具體以實際為準）
土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段西側，四至為：東至蒙山大道，南至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，西至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，北至臨沂魯商金置業(yè)有限公司。
出讓面積:10461㎡(約15.69畝)
土地用途：為商住用地（商住比10%：90%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%
起始價：6500萬元
起始畝價：約414.28萬/畝
需要注意的是：
①該宗地涉及還建安置任務，還建住宅3套319平方米，還建商業(yè)900平方米。
②因該宗地涉及片區(qū)居民出入通行問題，競買人需按照蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部確定的總體規(guī)劃方案執(zhí)行，并提交項目建設及施工組織方案，報七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部書面同意，否則，不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
③因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競買人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設有關要求。競買完成后，競得人需在網上交易系統向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部簽訂《委托代建協議》，同意按規(guī)劃及委托代建協議要求承擔相應的還建安置任務，否則，不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
2020-106地塊
（具體以實際為準）
土地座落:位于蘭山區(qū)蒙山大道南段東側，四至為：東至興隆路、七里溝社區(qū)用地，南至金壇路、七里溝社區(qū)用地，西至蒙山大道、七里溝社區(qū)用地，北至平安路、七里溝社區(qū)用地。
出讓面積:101453㎡(約152.18畝)
土地用途：為商住用地（商住比10%：90%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%
起始價：65500萬元
起始畝價：約430.4萬/畝
需要注意的是：
①該宗地涉及還建安置任務，還建住宅7套943.56平方米，還建商業(yè)9100平方米。
②競得人需在網上交易系統向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部簽訂《委托代建協議》，并確認回購原七里溝片區(qū)開發(fā)建設指揮部與社區(qū)約定的需無償移交社區(qū)的35000平方米集中商業(yè)及16050.52平方米還建住宅，否則，不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
此次出讓的三宗土地周邊配套都比較齊全，得天獨厚的位置，也會使得這片區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Ω泳薮蟆?/div>
這三宗地塊
最后會花落誰家
讓我們拭目以待吧
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