股市和樓市這是當(dāng)今社會(huì)最為重要的兩大投資領(lǐng)域，牽扯各方利益，亦是反映中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的“晴雨表”。
7月以來(lái)，A股氣勢(shì)如虹，滬指連續(xù)突破3000點(diǎn)、3200點(diǎn)、3400點(diǎn)，投資者們的情緒愈加亢奮，正加快腳步入場(chǎng)。
值得關(guān)注的是，在近期開(kāi)戶(hù)數(shù)大幅度上漲過(guò)程中，九零后開(kāi)戶(hù)比例高達(dá)30%。回溯到五年前，證券營(yíng)業(yè)廳內(nèi)大爺大媽排長(zhǎng)龍開(kāi)戶(hù)的火爆場(chǎng)景，與之成為鮮明對(duì)比。
如今“身經(jīng)百戰(zhàn)”的老股民，顯得從容淡定；90后、00后新股民勇猛果斷，有著初生牛犢不怕虎的氣勢(shì)。
樓市方面，短短幾天內(nèi)，寧波、杭州、東莞相繼出臺(tái)房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。這些政策的發(fā)布都指向“房住不炒”，預(yù)防市場(chǎng)過(guò)熱化，目前全國(guó)房?jī)r(jià)整體大幅上漲的概率依舊不大。
上半年數(shù)據(jù)顯示，80后、90后在豪宅買(mǎi)家中占比超過(guò)六成，仍處于呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，儼然是豪宅市場(chǎng)上的新貴。
牛市在揚(yáng)帆起航，樓市火熱卻有調(diào)控把持，“賣(mài)房炒股”的聲音再次出現(xiàn)，不絕于耳。當(dāng)90后正在成為股市和樓市的強(qiáng)勁力量，他們?cè)撊绾芜x擇？
賣(mài)房炒股，真的靠譜嗎？
把房賣(mài)掉，資金到賬周期較長(zhǎng)，等拿到錢(qián)的時(shí)候股價(jià)可能已經(jīng)上天了，此時(shí)再入場(chǎng)，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最好的時(shí)候。反之，在股市行情還未趨好，基本不會(huì)有人做出賣(mài)房炒股的戰(zhàn)略。
那么賣(mài)股炒房這波操作如何？在推理上似乎行得通。
在股市利好的時(shí)候掙一筆，再轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，這個(gè)計(jì)劃看似完美無(wú)瑕。但股市的變化速度遠(yuǎn)超樓市，拋出股票后還可能繼續(xù)上漲；也有指數(shù)大漲而持有股票卻一直不見(jiàn)漲，難以預(yù)估變化，很多的美好止于想象。
在過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)中，大多數(shù)人認(rèn)為，股市漲，樓市跌；股市跌，樓市漲。
這次A股暴走路上，樓市受到政策調(diào)控把持，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格能否穩(wěn)?。拷酉聛?lái)，交給時(shí)間。
別人貪婪時(shí)我恐懼，別人恐懼時(shí)我貪婪。這句話如同航路上的燈塔，給許多投資者指引正確的方向，但并不是所有人都有著巴菲特的慧眼如炬，投資需要更加謹(jǐn)慎。
在這個(gè)變幻莫測(cè)、黑天鵝頻發(fā)的21世紀(jì)第三個(gè)十年，開(kāi)局艱難，未來(lái)方向已經(jīng)變得讓我們難于辨認(rèn)。無(wú)論是股市還是樓市，都需要更加謹(jǐn)慎，以及更多明辨。
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這一年也是前所未有的復(fù)雜和難于預(yù)測(cè)，看清未來(lái)就變得尤其重要。
8月11-14日，已在海南連續(xù)舉辦20年的博鰲房地產(chǎn)論壇將盛大舉行第二十屆年會(huì)。眾多房地產(chǎn)界、金融界、財(cái)經(jīng)界及政府協(xié)會(huì)的杰出人物齊聚一堂，共同交流房地產(chǎn)最受關(guān)注的問(wèn)題，探討行業(yè)未來(lái)與何去何從。
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