中國指數(shù)研究院7月1日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，百城新建住宅價格的漲幅雖然為近五年同期最低水平，但仍累計上漲1.27%。同時，2020年上半年，百城二手住宅價格累計小幅上漲，整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。
中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜向上證報記者表示，預計下半年全國樓市的恢復態(tài)勢將延續(xù)，其中TOP100房企將在三季度實現(xiàn)累計銷售額回正，全年銷售額同比增長5.9%-9.6%。
“從目前市場看，如果說2月份全國樓市基本冰凍，3月份市場恢復了50%，4月份市場逐漸恢復80%，那么5、6月份的市場可以說已經(jīng)100%恢復。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，從全國來看，大部分區(qū)域成交量甚至已經(jīng)同比出現(xiàn)上漲。剛剛過去的6月份，市場繼續(xù)高位運行，許多企業(yè)在全國再次大規(guī)模的開盤銷售，成交量活躍。
房企積極拿地是市場回暖的另一個重要數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，2020年上半年，全國300城市土地出讓金總額為23716億元，同比增長3%。一線城市土地市場供需兩旺，收金總額增加過半。其中，杭州上半年收金總額突破1500億元，連續(xù)三年居年中榜首。
“上半年全國50個城市共賣地2.29萬億元，同比漲17.3%，43家房企拿地百億元，刷新了歷史紀錄。”張大偉說，此種情況遠超預期。在他看來，雖然疫情對房企的資金鏈影響較大大，但國內(nèi)融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性由此再次提高。
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