繼2019年底向港交所提交首版招股書6個(gè)月后，大唐地產(chǎn)于近期更新招股書至2019年全年數(shù)據(jù)并遞交港交所。招股書顯示，在過(guò)去的2017年、2018年和2019年，大唐地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入分別為40.19億元、54.96億元及81.08億元人民幣；相應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為4.13億元、5.88億元及6.27億元人民幣；同期，公司毛利率分別為24.0%、27.8%及27.0%。

招股書顯示，大唐地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流及投資活動(dòng)現(xiàn)金流、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物有所增加。2017年、2018年、2019年大唐地產(chǎn)現(xiàn)金余額分別為21.03億元、27.15億元、40.95億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年2月29日，大唐地產(chǎn)的總土地儲(chǔ)備約為890萬(wàn)平方米，已竣工總建面約為67萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)中總建面約為556萬(wàn)平方米，持作未來(lái)開(kāi)發(fā)總建面約為267萬(wàn)平方米。土儲(chǔ)主要位于海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市及鄰近城市、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)及長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)。同時(shí)，大唐地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國(guó)布局，進(jìn)入強(qiáng)二線城市的重慶，著力拓展長(zhǎng)三角區(qū)域的杭州以及粵港澳大灣區(qū)的深圳，使整體布局變得更為多元高質(zhì)。

大唐地產(chǎn)采取快周轉(zhuǎn)營(yíng)運(yùn)策略，目前土地儲(chǔ)備滿足公司近年開(kāi)發(fā)需求，同時(shí)還通過(guò)收并購(gòu)及與排名領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)同業(yè)成立合聯(lián)營(yíng)公司的方式增加土儲(chǔ)，通過(guò)與品牌房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，為大唐地產(chǎn)業(yè)績(jī)發(fā)展提供助力。

負(fù)債率及杠桿水平方面，根據(jù)新版招股書顯示，大唐地產(chǎn)融資成本在業(yè)績(jī)期內(nèi)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，且整體負(fù)債總額在2019年底有所降低。凈負(fù)債比率由截至2017年12月31日的1,087.9%大幅下降至截至2018年12月31日的408.8%，并進(jìn)一步下降至截至2019年12月31日的119.2%。

在付息債務(wù)分布方面，2017年、2018年、2019年其付息債務(wù)分別為人民幣91.5億元、84.6億元、77.7億元。

隨著大唐地產(chǎn)及時(shí)更新招股書，大唐地產(chǎn)的IPO征途仍在繼續(xù)。