當(dāng)下，房?jī)r(jià)仍然是處于高位，因此人們?cè)谫I房時(shí)，一定要十分謹(jǐn)慎才可付款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣事宜達(dá)成初步結(jié)果時(shí)，會(huì)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)各環(huán)節(jié)的陷阱，購(gòu)房者常常會(huì)遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認(rèn)購(gòu)有以下5大不平等，購(gòu)房者一定要注意了。
一、買賣雙方信息不一致
在買房時(shí)，許多購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為商品房認(rèn)購(gòu)和購(gòu)房合同一樣，都是具備法律效力的。其實(shí)，一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商，比如，你可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關(guān)系終止，則開(kāi)發(fā)商要如數(shù)歸還定金。
二、商品房認(rèn)購(gòu)合同不符合標(biāo)準(zhǔn)
建議，大家在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同之前，最好先了解一下正式的商品房認(rèn)購(gòu)合同。因?yàn)楝F(xiàn)在，商品房買賣合同多由開(kāi)發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開(kāi)發(fā)商在條款中免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，則該條款無(wú)效，這份合同也可撤銷。
三、先付首付再簽認(rèn)購(gòu)書
在買房的時(shí)候，也許你會(huì)碰到開(kāi)發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同的要求，對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，如果開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者先付首付再簽認(rèn)購(gòu)書，且又不涉及購(gòu)房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對(duì)購(gòu)房者不利的，因此購(gòu)房者可拒絕交首付。
四、房產(chǎn)信息模糊
比如，你不知道該樓盤到底有沒(méi)有抵押給銀行？且你往往也可能會(huì)忽略這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)將樓盤抵押情況主動(dòng)告知購(gòu)房者的，也不會(huì)寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書。對(duì)此，購(gòu)房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開(kāi)發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔(dān)法律責(zé)任。
五、中介違規(guī)收費(fèi)
除了可以在開(kāi)發(fā)商處買房之外，也有不少購(gòu)房者選擇在房屋中介處買房。但是，在房屋中介處買房時(shí)，有些中介在代理開(kāi)發(fā)商銷售商品房時(shí)，會(huì)在認(rèn)購(gòu)書中增加綜合服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目，金額為1000至3000元，這種收費(fèi)并不合理，購(gòu)房者有權(quán)拒絕。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。和專業(yè)且精明的開(kāi)發(fā)商相比，購(gòu)房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認(rèn)購(gòu)時(shí)，購(gòu)房者往往會(huì)處于不平等地位，這樣無(wú)疑會(huì)損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒購(gòu)房者：在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書時(shí)，一定要格外注意上面這5點(diǎn)，否則日后吃虧的只能是你自己。
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