新京報快訊（記者 張曉蘭）11月29日，58同城、安居客發(fā)布《11月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，11月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價為6599元/平方米，環(huán)比上漲0.66%；二手房掛牌均價為5410元/平方米，環(huán)比下跌0.14%。一線城市價格位于高位，二線城市新房價格漲幅排名靠前，三四線城市二手房價格漲幅相對較快。
廈門、珠海、九江新房價格環(huán)比漲幅超7%
報告顯示，11月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價為6599元/平方米，環(huán)比上漲0.66%。67城中，35城新房在線價格環(huán)比上漲。深圳、上海11月新房均價分別為52859/平方米、46827/平方米，與10月基本持平；北京11月新房均價為45185/平方米，比10月均價降低近千元。城市新房房價環(huán)比漲幅排名前五的城市集中在二線，為廈門、珠海、九江、沈陽、石家莊，其中，前三位城市房價的環(huán)比漲幅均超過7%，廈門和沈陽連續(xù)兩月上榜。
從找房熱度來看，汕頭以28.6%的環(huán)比漲幅排名找房熱度榜第一，其次是濟寧、烏魯木齊、三亞、連云港和臨沂，濟寧和烏魯木齊的找房熱度環(huán)比增幅都超過了13%。從全國范圍來看，找房熱度由一二線城市向三四線城市轉(zhuǎn)移，今年11月一二線城市的找房熱度有所減弱，但三四線城市找房熱度環(huán)比上漲7.8%，這表明市場熱點在發(fā)生切換。
38城二手房掛牌均價環(huán)比下跌
報告顯示，11月全國67城二手房掛牌均價15410元/平方米，環(huán)比下跌0.14%。67城中，29城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，其中，北京二手房掛牌均價為59115元/平方米，深圳、上海二手房掛牌價也均超過50000元/平方米，遠超廣州、南京、杭州等城市。全國二手房掛牌均價上漲最快的前五個城市是南通、濟寧、臨沂、東莞、大連，其中，南通二手房掛牌均價環(huán)比增幅2.3%，上榜的其他城市漲幅均在2%以內(nèi)。
報告指出，全國新增掛牌二手房源量環(huán)比下跌0.5%，市場整體穩(wěn)定，但城市分化明顯。一線城市中，北京新增掛牌量呈上升趨勢，環(huán)比增幅1.1%；上海、廣州、深圳新增掛牌量則有所下降。從全國范圍來看，舟山、蘇州、三亞、蘭州、南寧新增掛牌房源量環(huán)比均有所上升，最高的舟山上升19.1%。
此外，今年11月，一線城市二手房熱門板塊保持熱度，北京密云、昌平、房山、懷柔關(guān)注度較高，上海浦東、閔行、奉賢、青浦是焦點板塊，廣州花都、南沙、增城、荔灣熱度不減，深圳寶安、龍崗、龍華則受到用戶青睞。
在58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波看來，11月樓市總體趨于穩(wěn)定，四季度房企的投資換擋和競爭力換擋依然在持續(xù)。隨著年末返鄉(xiāng)高潮的到來，返鄉(xiāng)置業(yè)人群將帶動城市熱點切換，三四線城市將獲得更多關(guān)注。
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