10月22日，央行廣州分行舉辦新聞通氣會，首次公開明確廣東?。ㄉ钲诔猓┦滋缀投咨虡I(yè)性個人住房貸款利率加點下限。據(jù)了解，10月8日起，各銀行業(yè)金融機構在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR加60個基點。
這與國家統(tǒng)一的信貸政策規(guī)定的加點下限一致。根據(jù)央行總行今年16號公告要求，10月8日起，全國范圍首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。同時，央行總行要求央行省一級分行在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
“目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。”央行廣州分行相關人士介紹道。
廣東銀行加快LPR運用
廣州方面，廣州多家銀行的房貸報價已開始執(zhí)行新政策。工行、交行、招行等銀行廣州地區(qū)的房貸利率基本與此前持平。其中，前述三家銀行首套房貸利率均是不低于相應期限LPR報價加54個基點（為5.39%），相當于此前首套基準上浮10%；二套房工行、交行不低于相應期限LPR報價加79個基點（為5.64%），招行為不低于相應期限LPR報價加78個基點，與之前的二套基準上浮15%基本持平。這是目前廣州的主流房貸利率，調(diào)整后廣州房貸利率總體平穩(wěn)。
不過，與此前相比，也有個別銀行房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。如匯豐銀行的二套房貸利率，原二套房貸利率為基準上浮10%（為5.39%），調(diào)整后為LPR+60基點（為5.45%）。不過其一套房貸利率為LPR+5個基點（為4.9%），與此前持平。
又如民生銀行此前二套房貸利率為基準上浮10%（為5.39%），調(diào)整后LPR+60個基點（為5.45%），上調(diào)了6個基點；不過其首套房貸為基準上浮5%（為5.145%），調(diào)整后為首套LPR+ 30個基點（5.15），基本持平。該人士表示，廣東銀行加快LPR運用，9月份金融機構新發(fā)放貸款中LPR定價占比達到44%。
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