此外，合生創(chuàng)展參與項(xiàng)目的收并購(gòu)。今年2月4日，合生創(chuàng)展收購(gòu)廣西陽(yáng)朔四塊地51%的權(quán)益，總價(jià)格5100萬(wàn)元，涉及土地面積23.7萬(wàn)平方米；8月29日，合生創(chuàng)展以13.64億元的總價(jià)收購(gòu)新城杭州江干區(qū)土地，土地面積4.9萬(wàn)平方米。

財(cái)報(bào)顯示，截至2019年上半年，合生創(chuàng)展土地儲(chǔ)備2940萬(wàn)平方米。其中，廣州地區(qū)761萬(wàn)平米，惠州地區(qū)700萬(wàn)平米，北京地區(qū)523萬(wàn)平米，天津地區(qū)542萬(wàn)平米，上海地區(qū)412萬(wàn)平米，寧波地區(qū)2萬(wàn)平米。

土地市場(chǎng)的四處出擊需要資本的支持。加速納儲(chǔ)的同時(shí)，合生創(chuàng)展加大融資力度。今年8月1日，合生創(chuàng)展20億元ABS債券發(fā)行已獲深交所通過(guò)；7月12日，合生創(chuàng)展發(fā)布的50億元ABS債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”；6月27日，合生創(chuàng)展已完成發(fā)行2022年到期的5億美元7.5%優(yōu)先票據(jù)，預(yù)期優(yōu)先票據(jù)于6月28日在新交所上市；4月11日，據(jù)上交所消息，規(guī)模31.6億元的合生創(chuàng)展資產(chǎn)支持證券-ABS更新?tīng)顟B(tài)為“已受理”。

積極的融資和突出態(tài)度反映在財(cái)報(bào)上是銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的“回春”。財(cái)報(bào)顯示，經(jīng)歷了數(shù)個(gè)財(cái)報(bào)季的低迷后，截至2019年6月30日，合生創(chuàng)展集團(tuán)之合約銷(xiāo)售金額為約人民幣103.69億元，較2018年同期約人民幣62.35億元同比上升66.3%。

根據(jù)財(cái)報(bào)，合生創(chuàng)展2010年-2018年銷(xiāo)售額分別為110.37億元、99.44億元、116.44億元、112.67億元、53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億元。

縱觀合生創(chuàng)展近十年的發(fā)展，自2009年達(dá)到150億元的銷(xiāo)售巔峰之后，其銷(xiāo)售陣營(yíng)一直在“百億”徘徊，甚至多次失守百億大關(guān)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度的提升，規(guī)模意味著話(huà)語(yǔ)權(quán)，合生創(chuàng)展或許意識(shí)到了“危機(jī)”，在當(dāng)前地產(chǎn)下行周期內(nèi)，合生創(chuàng)展正暗暗發(fā)力尋求突圍。

柏文喜表示，地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)強(qiáng)周期行業(yè)，商業(yè)模式的底層邏輯實(shí)際上還在賺周期性的資產(chǎn)差價(jià)，因此逆周期操作和把握好周期才是地產(chǎn)業(yè)的真諦，那么“逆周期拿地、順周期出貨”就是做地產(chǎn)的基本功了。合生創(chuàng)展只不過(guò)也是在做基本功的功課而已。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)則指出，合生創(chuàng)展擁有低廉的土地，同時(shí)廣東市場(chǎng)當(dāng)前農(nóng)村用地制度改革力度大，同時(shí)賦予了村集體和相關(guān)企業(yè)更多的自主權(quán)，所以實(shí)際上這都有助于形成較好的發(fā)展機(jī)會(huì)，這對(duì)于后續(xù)此類(lèi)土地市場(chǎng)的發(fā)展等都有較為積極的意義，也利好此類(lèi)企業(yè)當(dāng)前新產(chǎn)業(yè)新投資新崛起。