從年初物流科技城理念的提出到3月21日臨沂商城轉型發(fā)展與物流科技城創(chuàng)建工作指揮部成立，從中國物流科技城機會清單發(fā)布到中國物流科技城產業(yè)生態(tài)發(fā)布會召開。半年的探索實踐，尋找路徑，確定思路，構建平臺，引智招商，資源集聚之下，一座“機會之城”正以開放的姿態(tài)擁抱未來。

7月5日，臨沂商城轉型升級與物流科技城創(chuàng)建工作指揮部半年工作總結會議召開，總結經驗，展望未來，提出了發(fā)揮各方智庫人才作用，加快培育龍頭企業(yè)、龍頭項目；精準“畫像”、精準服務，更好地推動市場要素跨界融合；推廣創(chuàng)新，放大資源優(yōu)勢，打造開放平臺，培育新模式新業(yè)態(tài)；以黨建引領新發(fā)展，挖掘創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)內在動力等一系列舉措，為未來物流科技城創(chuàng)建繪就藍圖。

提升改造市場“練內功”

新項目建設穩(wěn)步推進

以全市新舊動能轉換為契機，近期，蘭華集團提升改造市場“練內功”，將輕紡食品城提升改造為山東臨谷科技創(chuàng)新孵化產業(yè)園，改造規(guī)模為22棟樓，面積7萬余平方米，計劃投資5000萬元。

“項目改造后主要引進高新技術產業(yè)、電子商品、電商服務、創(chuàng)新型互聯(lián)網+等智能科技企業(yè)，打造商城片區(qū)線上批發(fā)市場，提高園區(qū)企業(yè)科技含金量、產品附加值。”項目負責人介紹，目前，項目基礎設施改造基本完成，已進入消防系統(tǒng)和管網改造階段。

蘭華集團位于物流科技城的核心區(qū)，這個區(qū)域也是市場提升改造的重點區(qū)域。今年以來，物流科技城創(chuàng)建工作指揮部核心區(qū)推進辦大力實施市場提升改造和市場經營業(yè)態(tài)更新，做好華強建材倉儲物流園區(qū)的搬遷、招商工作，積極支持順和國際智慧物流園區(qū)等項目建設。1至6月份,商城核心區(qū)完成市場交易額1536億元、同比增長7%。

老市場提升改造，新項目也在加速建設。4月22日臨沂商谷新舊動能轉換重點項目集中奠基（開工）儀式舉行，山東順和智慧物流園、羅賓遜阿帕智慧云創(chuàng)中心、新明輝智慧倉儲物流園、商谷環(huán)球汽車服務中心4個項目順利開工，目前各項目按工程建設計劃有序推進。

據(jù)了解，在形成《臨沂商谷控制性詳細規(guī)劃和生活配套區(qū)城市設計方案》、《臨沂商城總體規(guī)劃及空間布局優(yōu)化調整方案》的基礎上，目前臨沂商谷已完成臨西十二路、聚財六路、聚才八路3條道路建設，并實現(xiàn)全面通車；完成生活配套區(qū)聚才十一路、臨西九路、臨西十路和營屠路4條道路可行性研究報告、環(huán)評報告編制工作，根據(jù)最新商谷控規(guī)，調整完善片區(qū)綜合能源規(guī)劃設計，增加太陽能等綠色能源技術應用。目前，商谷智慧產業(yè)園已開工項目按工程計劃推進。4月21日，中軟國際有限公司、深圳左鄰永佳科技有限公司、山東沂峰科技、山東溫和酒業(yè)集團有限公司等8家企業(yè)集中簽約入駐。

6月26日，保利集團總部經濟和酒店項目合作協(xié)議簽定；6月28日，中關村（臨沂）科技產業(yè)園項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署；杉杉集團奧萊項目、華苑中通智慧倉儲項目已形成規(guī)劃方案和合作協(xié)議初稿，將于近期簽約；紅星美凱龍集團、中服集團正在進一步調整優(yōu)化項目規(guī)劃方案與合作協(xié)議；對接亞太冷國際供應鏈項目，初步達成合作意向……記者了解到，近期，一批協(xié)議和合作意向達成。同時，物流科技城創(chuàng)建工作指揮部正與清華大學、北京交通大學和北京師范大學的教授、專家探討，為商城、商谷發(fā)展提供智慧服務。

“一系列承載新技術和新理念的新項目建設落地，物流科技城創(chuàng)建獲得了堅實的基礎和充沛的資源空間。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部商谷片區(qū)建設推進辦相關負責人說，在保障項目建設穩(wěn)步推進基礎上，推進辦將積極推進與北交大、陸特能源、清華等國內知名物流、新能源等科研創(chuàng)新機構對接合作，依托商谷物流科技園區(qū)重點項目資源集聚優(yōu)勢，探索設立物流與新能源院士工作站，應用推廣現(xiàn)代物流與供應鏈管理新技術，打造商貿物流科創(chuàng)中心，助力中國物流科技城創(chuàng)建。

電商發(fā)力新領域，會展業(yè)勢頭強勁

商城新業(yè)態(tài)迸發(fā)新動能

“寶寶們，這件是限量版，只有五件，要的立刻出手，過時不候。”近日，在順和電商直播小鎮(zhèn)，一位快手用戶正通過直播平臺銷售服裝，她每天出貨量達到了2000單。

“目前，臨沂1萬粉絲以上的直播注冊用戶突破了12000家。”順和直播小鎮(zhèn)負責人說，臨沂大部分商家錯過了傳統(tǒng)電商的黃金期，但當下社交電商的興起正為商家企業(yè)“觸電”提供了難得的機遇。

線上營銷的另一個熱點是短視頻。“我們持續(xù)進行抖音短視頻賬號內容制作、賬號運營工作，目前短視頻賬號已發(fā)布33條短視頻，累計獲贊2.4萬，總播放量達200萬。”齊魯E谷電商產業(yè)園負責人聶文昌說，截至6月底，齊魯E谷組織對接并開展了2019快手“燎原計劃”企業(yè)商家扶持宣講會、2019臨沂商城B2B網商評選大賽蘭華賽區(qū)—暨1688直播快手電商直播培訓說明會、拼多多臨沂專場招商交流會、臨沂菜鳥驛站S1站點啟動會共計5場交流活動，扶持商家涉足新型電商。

“從今年2月22日開始，齊魯E谷電商產業(yè)園開展了為期半個月的傳統(tǒng)市場商戶信息走訪收集工作，共收集到826戶商家信息，建立有效商家檔案728個，其中開展電商商家120個，開展短視頻商家101個，存在服務需求商家230個，包含電商培訓、電商直播、專業(yè)人才、資源對接等服務需求，針對需求，我們將加快對接，打造新型電商發(fā)展的引擎。”聶文昌說。

上半年，商城核心區(qū)加快建立“臨沂商都網”，臨E電商5大平臺已建設完成并上線運營。建成順和快手直播、順和母幼用品電商直播兩個小鎮(zhèn)，建設垂直電商平臺38個、電商企業(yè)和綜合平臺92家、電商產業(yè)園和專營區(qū)23個、電商服務中心75個。1-6月份，舉辦電商培訓班40場（次），培訓9500余人。

5月24日-26日2019第二屆臨沂文化辦公用品展銷訂貨會在臨沂國際博覽中心成功舉辦，成為市場商家抱團組展，專業(yè)辦展、市場與展會聯(lián)動的典范。

“本屆展會共設置展位1300個，展示面積達3萬多平方米，實現(xiàn)交易額6.2億元，其中主會場交易額5億元，分會場小商品城實現(xiàn)交易額1.2億元，相比去年交易額增加42.7%。”2019第二屆臨沂文化辦公用品展銷訂貨會主辦方介紹，本次展會集中了書寫工具、辦公用品、紙制品、學生用品、進口文具、學生戶外運動、文創(chuàng)系列等新品亮相。

上述主辦方負責人表示，展會的舉辦不僅為商家拓展了招商渠道，提升了市場輻射范圍，也為參展商提供一個展示形象、宣傳品牌、洽商交易、投資合作的高效平臺，帶動了文化用品及文創(chuàng)產業(yè)的發(fā)展。

“上半年，共舉辦太陽能凈水器春博會、汽車用品展覽會、2019第二屆臨沂文化辦公用品展銷訂貨會、全屋定制精品展覽會、小商品博覽會等各類展會項目93個，其中展覽項目52個，超過1000個國際標準展位的10個，論壇項目41個，展覽面積90.9萬平方米，參展商11987家，觀眾89.88萬人次，成交額達到59.79億元，展會質量、效果及影響力都有了較大程度的提升，實現(xiàn)了時間過半任務過半的目標。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部有關負責人說，在當前新舊動能轉換“一城引領”的背景下，商城持續(xù)發(fā)力新業(yè)態(tài)，為批發(fā)市場轉型發(fā)展提供了源源不竭的動力，也為物流科技城創(chuàng)建打下了堅實基礎。

新理念、新技術引領變革

物流新業(yè)態(tài)嶄露頭角

5月24日，臨沂—塔什干“齊魯號”歐亞班列正式開行，這是臨沂繼莫斯科（明斯克）重去重回中歐班列之后，又一條直達中亞五國的國際鐵路物流線路，班列的開行，將促進山東與中亞國家之間的國際貿易往來、加快臨沂商貿物流業(yè)發(fā)展、為融入“一帶一路”帶來新機遇。

貨運班列新線路開通，多式聯(lián)運也已提上日程。作為“旱碼頭”的臨沂港作用開始顯現(xiàn)。上半年，臨沂港完成食品柜“一站式市場采購貿易服務”模式，推進特種柜出口及俄羅斯遠東地區(qū)鐵路箱市場采購貿易出口等創(chuàng)新服務，為出口企業(yè)創(chuàng)造更加便捷的通關環(huán)境；完成臨沂港監(jiān)管作業(yè)場所海關監(jiān)管資質延期業(yè)務；完成海關監(jiān)管場所集裝箱動態(tài)管理，數(shù)據(jù)通過“單一窗口”、“互聯(lián)網+”的方式，以電子報文的形式傳輸給“海關監(jiān)管作業(yè)場所管理系統(tǒng)”，港區(qū)信息化建設進一步提速。

臨沂港與肯尼亞五金建材商會、尼日利亞昊朋、山東軒凡、臨沂瑪晶、臨沂和益建材、青島馬騰及秦鼎貿易等公司進行國際物流合作，實現(xiàn)自營出口業(yè)務170萬元，完成代理報關56票91標箱。

6月26日，省交通運輸廳聯(lián)合省發(fā)展改革委對各市申報的山東省第三批多式聯(lián)運示范工程項目進行了專家評審，確定《“歐亞班列”國際多式聯(lián)運示范工程》等10個項目為山東省第三批多式聯(lián)運示范工程項目。7月5日，項目名單對外公布。臨沂濟鐵物流園有限公司申報的多式聯(lián)運示范工程和臨沂傳化公路港物流有限公司申報的傳化公路港“一帶一路”公鐵水多式聯(lián)運示范工程進入該公示名單。

物流新業(yè)態(tài)持續(xù)向好，物流新技術也在加速落地。5月28日物流科技城創(chuàng)建工作指揮部與菜鳥網絡ET物流實驗室簽訂了合作框架協(xié)議，擬在無人車物流示范基地、臨沂商城改造升級、新能源車產業(yè)轉型等方面開展合作；6月25日無人車物流示范基地正式揭牌。同時，為探索無人車制造本地化，物流科技城創(chuàng)建工作指揮部國際陸港片區(qū)推進辦分別與沂星、格侖特、中瑞德等新能源汽車制造商進行了洽談，正開展技術論證工作。

“物流新技術的應用和新業(yè)態(tài)的成長，一直是臨沂商城發(fā)展崛起的秘訣，在物流科技城建設進程中，也必將是引領其他業(yè)態(tài)的重要抓手。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部國際陸港片區(qū)推進辦相關負責人說，近期，推進辦已赴上海對接中遠海運集團，就中歐班列運營初步達成合作意向，積極推進山東高速魯南物流發(fā)展有限公司與西安國際港務區(qū)管委會簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，促進臨沂國際陸港與西安港務區(qū)聯(lián)動發(fā)展，同時加大物流新技術領域的開發(fā)與合作，支撐起物流多業(yè)態(tài)發(fā)展的態(tài)勢。

商城國際化持續(xù)推進

海外臨沂商城開辟新領域

在新舊動能轉換背景下，臨沂商城國際化腳步從未停歇。今年1月9日，2019沙特阿拉伯（吉達）中國臨沂商城招商推介會舉行，沙特（吉達）中國臨沂商城與入駐企業(yè)簽署協(xié)議。

“沙特阿拉伯與中國經貿合作密切，是中國在中東地區(qū)最大的貿易伙伴，臨沂與沙特的經貿合作蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;沙特（吉達）中國臨沂商城有關負責人說，2017年臨沂商城管委會與沙特阿拉伯阿萊曼有限公司達成了共同建設沙特吉達中國臨沂商城的合作，聯(lián)合打造區(qū)域性中國商品展示交易中心和物流分撥中心，輻射沙特阿拉伯及周邊國家市場。

3月26日至4月1日，市政協(xié)副主席、臨沂商城管委會主任、物流科技城創(chuàng)建工作指揮部副指揮長李宗濤率臨沂商城管委會、臨沂綜合保稅區(qū)、臨沂商城部分商協(xié)會及山東新聯(lián)紡等相關企業(yè)組成的代表團前往尼泊爾考察。

除了參加展會外，考察團還與尼泊爾政商界人士進行了座談。“臨沂商城商品與尼泊爾市場需求相吻合，當?shù)氐纳碳乙灿泻献餍枨蟆?rdquo;臨沂商城部分商協(xié)會人士表示，臨沂商城市場主營商品與尼泊爾的市場需求互補性大，具有很大的發(fā)展?jié)摿?，同時，臨沂商城商協(xié)會體系發(fā)展逐步成熟，專業(yè)商協(xié)會眾多，抱團開拓國際市場的意愿強烈。

7月3日，“印度龍城-臨沂商城海外展銷中心”項目企業(yè)簽約入駐儀式舉行。該項目是臨沂商城加快新舊動能轉換，建設“海外臨沂商城”舉措的又一重要實踐。

據(jù)了解，上半年，臨沂商城國際化加速推進，海外臨沂商城建設發(fā)展實現(xiàn)了新的突破。其中，沙特（吉達）中國臨沂商城入駐商戶67家，上半年帶動出口300萬美元。柬埔寨（金邊）臨沂商城商品展示中心和（西港）海外倉上半年出口60個集裝箱、150萬美元。肯尼亞（內羅畢）海外倉上半年出口30萬美元。1-6月市場采購貿易方式出口12億美元，同比增長113%，出口已覆蓋164個國家和地區(qū)，備案經營主體達到2397家。

“目前正在推動馬來西亞（古晉）臨沂商城與河東五金城、工程物資市場開展合作，有意向入駐商家150戶。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部國際貿易處有關負責人說，除了原有海外臨沂商城持續(xù)推進外，還與泰國筑泰集團進行了對接，擬與山東高速、商城集團開展三方合作，依托泰中東盟建材產業(yè)經貿園打造“一站式建材產品采購中心”，開拓東南亞市場，并正在積極籌劃對接印度、尼日利亞、俄羅斯等海外商城和海外倉。

構建平臺，招商引智

打造物流科技“智庫”

搭建企業(yè)發(fā)展平臺，引進高端技術型人才，已成為物流科技城創(chuàng)建關鍵環(huán)節(jié)。3月27日，中國物流科技產業(yè)研究院正式成立，聘請VEDECOM法國智能交通研究院RsmiBastien主席、北京交通大學發(fā)展戰(zhàn)略研究所教授、所長張明玉等國內外知名專家學者和科研人員在研究院任職。一大批物流科研人才組成中國物流科技城建設的智囊團，為物流科技城創(chuàng)建工作再添動力。.

據(jù)了解，目前，物流科技城創(chuàng)建工作指揮部人才發(fā)展服務處依托國際大學創(chuàng)新聯(lián)盟，聯(lián)合北京交通大學、臨沂大學山東商貿物流研究院等高校院所，按照“產研院+公司+基金+園區(qū)+若干專業(yè)機構”的“4+N”模式，加快推進中國物流科技產業(yè)研究院建設。目前，已完成理事會、監(jiān)事會組建，擬定了建設方案，初期籌建4個專業(yè)研究院，加速10個重點研究領域項目研發(fā)及產業(yè)化落地。

除了機構引智，產業(yè)引智也成為物流科技城吸引人才的關鍵。“通過產業(yè)聚集區(qū)、行業(yè)發(fā)展高地等優(yōu)勢，積極引進高端人才，為物流科技城建設提供智力支撐。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部人才發(fā)展服務處相關負責人說，人才發(fā)展服務處目前已引進了全國唯一一位林產行業(yè)的院士—東北林業(yè)大學李堅院士及其10名左右全國權威的林產品加工領域專家、國外著名氣體專家、高靈敏度秒級成像技術PET機專家團隊，聘請了法國專家巴特耶、泰格勒為物流科技城首席專家；先后與臨沂大學、山東商貿物流研究院、?？ń洕A測研究所、上海企源科技有限公司等研究機構深入對接，開展中國物流科技城創(chuàng)建戰(zhàn)略咨詢與頂層規(guī)劃；引導重點企業(yè)做好外部專家咨詢服務活動；對垂直電商、供應鏈企業(yè)、物流企業(yè)等領域重點企業(yè)名錄進行了梳理，擬定人才機會清單和人才政策清單。

物流科技城創(chuàng)建工作指揮部企業(yè)服務處已制定《企業(yè)綜合服務平臺建設運營方案》，并在物流科技城產業(yè)生態(tài)發(fā)布會上成功推出平臺測試版。目前已經上線網頁版和安卓系統(tǒng)APP版，實現(xiàn)了政策采集、發(fā)布、推送、圖說和企業(yè)社交等基本功能。

“我們學習借鑒廣州、徐州、溫州、上海等地經驗，初步形成了《關于優(yōu)化營商環(huán)境的落實意見》，并將‘一次辦好’、‘沂蒙紅色幫辦代辦’等重點工作加入落實意見。”物流科技城創(chuàng)建工作指揮部企業(yè)服務處有關負責人說，企業(yè)服務處正在積極配合完成臨沂市政企互通服務信息化系統(tǒng)分發(fā)工作，努力營造新型親清政商關系，打造營商環(huán)境高地。

企業(yè)發(fā)展的技術和金融支持也已經初顯成效。5月初物流科技城發(fā)布“兩云N平臺”的智慧生態(tài)體系方案，大數(shù)據(jù)平臺正在搭建，與浪潮、恒鴻達、易安捷、慧商、全球通等公司合作正在推進。目前，物流科技城創(chuàng)建工作指揮部金融和大數(shù)據(jù)處積極對接點亮資本、未名資本、中郵鴻泰等基金管理機構，申報設立物流產業(yè)基金，并與多家金融機構建立合作，為企業(yè)提供融資服務。

6月25日，中國物流科技城產業(yè)生態(tài)發(fā)布會召開，會議上解讀了市委市政府10號文件，發(fā)布了惠及臨沂商城企業(yè)商戶的八大利好，一批重點項目簽約，開啟了物流科技城創(chuàng)建的新征程。

遵循“向現(xiàn)代物流邁進”的重要指示，響應“一帶一路”倡議，緊抓國家供給側改革、省市新舊動能轉換戰(zhàn)略機遇，中國物流科技城創(chuàng)建工作指揮部以黨建調動全體人員服務企業(yè)、干事創(chuàng)業(yè)的積極性，挖掘建設物流科技城的內生動力。“中國市場名城”、“中國物流之都”正在以前所未有的開放姿態(tài)擁抱未來，一座“機會之城”為市場商家、企業(yè)搭建起創(chuàng)新創(chuàng)造的舞臺，以嶄新的方式和模式為臨沂商城轉型發(fā)展揭開了新的篇章。（臨報融媒記者 賀可功 龐岸清）

臨沂商谷智慧城

臨沂商谷智慧城作為商谷片區(qū)的龍頭項目，位于臨沂商城國際博覽中心北鄰，由臨沂商城管委會和市駐滬辦聯(lián)合引進，臨沂商城控股集團和上海房德科創(chuàng)集團共同開發(fā)建設和運營，實現(xiàn)了當年洽談、當年簽約、當年開工的新速度，2018年、2019年連續(xù)兩年被列入市重點建設項目。項目占地187畝，總建筑面積45萬㎡，總投資22億元，規(guī)劃有平層/loft公寓、獨棟辦公、高端寫字樓、配套商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。

項目依靠臨沂“市場名城、物流之都”兩大傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，旨在集聚國際國內電子商務企業(yè)，以電子商務為龍頭，培育垂直電商和跨境電商龍頭企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應鏈管理、新媒體等產業(yè)集群。打造國內一流，極具表現(xiàn)力、創(chuàng)造力和傳播力的主題園區(qū)。

園區(qū)物業(yè)形態(tài)

建面25-60㎡ LOFT辦公/公寓

建面42-60㎡ 平層公寓

建面200-500㎡ 總部經濟

超大贈送空間

建面100-1200㎡ 5A寫字樓

可分割辦公空間 整層自由尺度

咨詢熱線： 0539-7067777