近日，多家房企陸續(xù)轉讓旗下項目股權。截至23日，北京產權交易所預披露的信息顯示，6月以來涉及房地產行業(yè)的股權轉讓項目有8宗，5月以來為20宗。
6月20日，據(jù)北交所信息披露顯示，華僑城旗下公司擬轉讓西安思睿80%股權及相關債權。此前的6月14日，華僑城旗下公司云南騰越
翡翠城有限公司在北交所掛牌轉讓盈江縣大盈江玉石城有限公司100%股權。
6月13日，陽光100公告稱，公司出售重慶陽光一佰70%股權，買方為融創(chuàng)西南房地產開發(fā)（集團）有限公司，總代價約為13.34億元。6月12日，上置集團發(fā)布公告稱，擬向
陽光城出售遼寧沈陽項目公司100%股權，交易總對價12.85億元。
據(jù)悉，近階段監(jiān)管層重點關注房企資金安全，多家房地產企業(yè)收到交易所的年報事后審查問詢函，問詢內容涉及企業(yè)利潤情況、資金往來情況、現(xiàn)金流與貨幣資金、房企的杠桿和償債能力等。
6月18日，世茂地產在股東周年大會上表示，現(xiàn)在國內融資情況整體收緊，尤其是對于中小型開發(fā)商。這也成為實力房企開展收并購的一個好時機。
業(yè)內分析認為，隨著房地產行業(yè)競爭日趨激烈，行業(yè)發(fā)展在“量”上處于頂部，兼并加劇，行業(yè)集中度將持續(xù)提升。2019年，房地產行業(yè)將從高速增長向平穩(wěn)增長過渡，龍頭房地產企業(yè)優(yōu)勢更加明顯，小企業(yè)拿地難的局面將加劇，收并購及合作拿地將成為房地產企業(yè)獲取項目的重要手段。
世貿地產相關負責人表示，兩三年前，很多內地房企發(fā)行了大量公司債，這些債務很多將在今年和明年逐步到期。這樣的企業(yè)目前再融資或者發(fā)債都有些困難，所以很多內地房企今年不得不選擇出售項目，市場并購機會也相應增加。
世茂方面披露，目前已經公告的并購金額近200億元，而收購的貨值已經接近2000億元，規(guī)模接近全年投資計劃的七成。上述世茂相關負責人說，內地房企之間的競爭到了“大魚吃小魚，快魚吃慢魚”的階段。
“監(jiān)管層對行業(yè)的穩(wěn)定與防風險監(jiān)管更加精準。”億翰智庫一位分析人士指出，未來金融機構對房企的融資可能會更加謹慎，迫使房企加快市場資金回籠。
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