公元408年6月的一天，江西九江一處老房子著火了，消防員趕到時，八間草屋燒得一干二凈。
這套房子是當?shù)厝似G羨的豪宅。屋后十幾畝田，門前一條大河，枕山面水，風水棒極了。
主人是個富二代，祖上曾經(jīng)是開國元勛。家里有礦，腰桿就硬，男主人雖是公務員，但一感覺不爽，領導要他996，他就辭了職。
回家后，這哥們每天的工作，就是喝喝酒，搞搞藝術創(chuàng)作。喝多了就抹好防曬霜，在仆人的服侍下到田里干會活，在狗仔隊的鏡頭下擺幾個pose。
如果狗仔隊請假不來，他會自己寫到日記里，再把日記寄給出版社。光《歸園田居》同名詩，他就寫了六首，主題其實就是四個字：
寶寶好累。
現(xiàn)在，一場大火把家底燒了個干干凈凈。消防員詢問這哥們有沒有買房屋意外險，這枚傲嬌的男子指著房前的那條河說：
老子剛刷了個游艇，可以住到船上去。
這是中年男子最后的倔強。
張愛玲說過，中年男人時常會覺得孤獨。因為他一睜開眼睛，周圍都是要依靠他的人，卻沒有他可以依靠的人。
他開始用酒精麻醉自己。成了世界文學史上第一個大量寫飲酒詩的濕人。
這位喜歡喝酒和菊花的陶姓男子，死后會被稱為中國田園詩的開創(chuàng)者。他提出的歸園田居，歷朝歷代都是最摩登的生活理念。
這位陶先生，是中國歷史上最優(yōu)秀的樓盤廣告推手。
他的《桃花源記》講述一個迷路的漁夫怎樣偶遇一個名為“桃花源”的地產(chǎn)項目，只用了395個字，就把一個房地產(chǎn)項目的景觀、示范區(qū)、銷售、話術等安排得明明白白，撩撥得歷代中國人都心癢癢。
這個1600年前的項目太過有名，以至于宋衛(wèi)平執(zhí)掌綠城時，把綠城最高端的產(chǎn)品線命名為——桃花源。
就連最擅長抬杠的你包叔，也對這個廣告佩服得五體投地。
《桃花源記》里說，芳草鮮美，落英繽紛。這說明項目景觀營造非常專業(yè)，一看就有專業(yè)的物業(yè)團隊在打理。桃花源里面的人用好酒好菜招待了那位迷路的漁夫，送他出去的時候故作神秘地和他說，千萬不要告訴外人啊。
你包叔說，這一看就是售樓小姐姐的套路。
果然，漁夫回去沒幾天，這個盤就售罄了?？h長想去買套房，帶人找了好久都找不到售樓處。
后來有無數(shù)的文化人考證這個項目是在哪里，產(chǎn)權是70年還是40年。
你包叔說，文中寫了，“屋舍儼然，有良田美池桑竹”：
這是個農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)啊。
五十歲之后，宋衛(wèi)平開始越來越喜歡田園的生活。
他喜歡呆在杭州玫瑰園酒店的戶外走廊，外面是九溪的群山，草坪上有走動的孔雀。
他覺得人有與自然和諧相處的天性，只是城市有時候把這種天性隔斷了。宋衛(wèi)平說他要在退休的時候，做一百個小鎮(zhèn)項目。
為此，藍城的人一直在全國尋找符合老宋要求的地方——離大城市不能太遠，又要有文人騷客的底蘊，自然風景還要獨好。
2017年，在江西省會南昌旁邊，他們找到了這樣一個地方。
在江西，根本不需要城市來隔斷人與自然。
江西三分之一以上的面積是丘陵和山，崇山峻嶺將這里與周邊省份相分隔。要不然，這里也不會成為工農(nóng)紅軍的大本營。
江西總被排斥在江南之外。但實際上，這里文脈豐盛。
唐宋八大家三個出在江西，明朝江西人中過17次狀元，全國前三名拿過55次。這里的人耕讀傳家，自小便被教育要以天下為己任，李白寫過，順境的時候天馬白銀鞍，逆境的時候莫厭此行難。
這條文脈一直沒斷過。中國的科舉制度延續(xù)1300多年，共產(chǎn)生了700多位狀元、11萬名進士。江西的進士數(shù)量占到十分之一，數(shù)量居全國第一。
在明代，江西人在歷任首輔中人數(shù)最多，勢力最大。連《清明上河圖》都被嚴嵩運回了江西。你包叔最愛的《金瓶梅》里提到這里都說，江西人，為人浮躁。
現(xiàn)在，提起江西，大家不再說為人浮躁，而是會問：江西在哪？或者，喊江西人：
老表，你來了??？
藍城團隊找到的那塊地，在距離南昌40分鐘車程的高安。雖然地處“南昌旁”，但高安在行政區(qū)劃上隸屬于宜春。
老宋點上一根煙：
就這兒了。
高安上一次被人知道，是因為豬。
最近幾年的互聯(lián)網(wǎng)大會上，丁磊都會設宴款待圈子里的好友，就算馬云缺席了這種飯局，網(wǎng)易味央的黑豬肉都不會缺席。
為了網(wǎng)易的第二個養(yǎng)豬場，團隊飛了十幾次江西，最終選了高安。因為高安的自然條件和歷史積淀，很適合養(yǎng)豬。
現(xiàn)在，宋衛(wèi)平打算給陶淵明的江西老鄉(xiāng)們打造一個桃花源，就在高安。
無論從商業(yè)還是口碑上，宋衛(wèi)平做過最成功的小鎮(zhèn)還是杭州
桃李春風。交付之后，入住率馬上達到70%，很多人寧愿早高峰開車一個半小時到杭州上班，也要住在這里。
它的二手房價格已經(jīng)翻了幾倍，隔壁小孩都饞哭了。
杭州
桃李春風太過成功，以至于現(xiàn)在復制和升級這個項目，已經(jīng)成為了藍城的核心業(yè)務。
農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)、商業(yè)街、教育和醫(yī)療服務，任意一項都可以成為藍城小鎮(zhèn)的特色，從北京到海南，都在開花結果。
江西藍城桃花源，則是藍城小鎮(zhèn)的全面復制和升級。
它最核心的優(yōu)勢在于選址。從南昌市中心的八一廣場開車到江西藍城桃花源，車程在40分鐘以內(nèi)，和杭州
桃李春風到西湖的車程相當。
兩個項目都是要在省會城市的遠郊，打造一個新的生活試驗區(qū)。
藍城的人害怕跟老宋過項目。
老宋的知識面很雜，從論語到明清民俗小說都能侃半天。
項目經(jīng)理匯報高安的教育問題，師資、升學率等等。老宋總會說，這個問題，還是得聽社會學家費孝通的。
費孝通主張父母在孩子身邊言傳身教，他說學校能教給孩子的是拼命學習，可為了什么而學習，應該是父母教。
費孝通出生在江南的小鎮(zhèn)。小時候費老師性格比較古怪，經(jīng)常遭到校園霸凌，媽媽就把他送到了蘇州的振華女校，費老師就是在那里搞了人生第一場戀愛，對象是楊絳。
費孝通的母親非常了不起，為了家里的五個子女教育，幾次搬家。最后，兩個讀了清華，三個留學海外。
放在今天，費媽媽靠育兒經(jīng)都可以實現(xiàn)財務自由。
江西人陶淵明也有五個孩子，那場大火燒光了他的家產(chǎn)之后，他帶著老婆和五個娃住到船上，從此就陷入了中年危機。
這個中年人看誰都不順眼，他在《責子》詩里把五個孩子一個一個罵了一頓：
老大阿舒十六歲了，懶成狗；老二阿宣，不學好；老三老四這對雙胞胎，十三歲了連6和7也不認識；最小的小兒子，TMD天天就知道吃。
沒有好房子住的陶淵明先生，遠沒有詩里寫的那么豁達。
歸園田居說起來容易，但生活到哪里都是一團瑣碎。宋衛(wèi)平給江西藍城桃花源的定位，是要成為南昌城邊上的“田園城市”。
杭州
桃李春風的建筑、商業(yè)會完整移植到江西藍城桃花源，一般項目不愿費精力和空間做的產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老以及鄉(xiāng)村改造，江西藍城桃花源有巨大的空間——它有萬畝規(guī)模。
它不僅要服務未來7-8萬業(yè)主。加上原住民，會有超過十萬人住在這兒。
這個近萬畝的田園城市里，有涵蓋從田間田野到餐桌的食品安全產(chǎn)業(yè)，也有落地醫(yī)養(yǎng)結合的學院式頤養(yǎng)；有融合江西書院文化的國際化學校，也有以民俗文化美食與度假為核心的文旅內(nèi)容。
這將是一個全生命周期、長幼相鄰的現(xiàn)代桃源。
少年經(jīng)不得順境，中年經(jīng)不得閑境。在一切都安頓好之前，這世間哪有什么安心歸隱？
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